[房屋出租] BC公寓买家实力太强 租金将暴涨
（加西网综合）进入 2021 年以来，房地产市场的风起云涌不仅在普通住宅领域十分凸显，在BC省的多户型租赁公寓领域也十分突出，来自私人和投资机构的资金疯狂涌入 BC 的租赁公寓市场，这让业界预测，未来的 5 - 10 年 BC省的公寓租赁价格将会暴涨。
专门从事商业地产交易代理的公司 Avison Young 最新发布的投资报告指出，2021年上半年多户型公寓住宅领域的交易额在BC省创下前所未有的最高纪录。
该机构负责人 Rob Greer 表示，BC省多户型公寓楼的买家资金实力被严重低估，让他们作为代理经纪公司都感到措手不及。尤其是今年初流入BC省多户型公寓楼市场的资金量相当雄厚。
统计显示今年 1-6 月，BC省共有 78 宗多家庭公寓楼销售，总价值超过 19 亿加元。
之前的最高纪录是 2018 年全年 85 宗交易、总价值 15.1 亿加元，此前最高半年纪录是 2015 年 54 宗交易、总价值 10.4 亿加元。
而今年上半年多户型住宅公寓楼的销售额，几乎与 2014 年全年所有工业、零售业、商业、办公资产等投资额 19.5 亿加元持平。
Rob Greer 指出，私人买家和金融机构投资者以及房地产信托投资基金等机构（REITs）是这轮市场中的主要买家，他们的动力主要来自于目前加拿大超低贷款利率，使得借钱成本极为便宜，此外，对于未来 5-10 年BC省公寓租金的增长潜力看好。
分析表示，目前高通货膨胀率的环境下，预计租金将开始迅速上涨。
相比其他投资类产品，租赁公寓是目前所有资产类别中风险最低的资产之一。
这些投资者大多是加拿大本国的投资力量。
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专门从事商业地产交易代理的公司 Avison Young 最新发布的投资报告指出，2021年上半年多户型公寓住宅领域的交易额在BC省创下前所未有的最高纪录。
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统计显示今年 1-6 月，BC省共有 78 宗多家庭公寓楼销售，总价值超过 19 亿加元。
之前的最高纪录是 2018 年全年 85 宗交易、总价值 15.1 亿加元，此前最高半年纪录是 2015 年 54 宗交易、总价值 10.4 亿加元。
而今年上半年多户型住宅公寓楼的销售额，几乎与 2014 年全年所有工业、零售业、商业、办公资产等投资额 19.5 亿加元持平。
Rob Greer 指出，私人买家和金融机构投资者以及房地产信托投资基金等机构（REITs）是这轮市场中的主要买家，他们的动力主要来自于目前加拿大超低贷款利率，使得借钱成本极为便宜，此外，对于未来 5-10 年BC省公寓租金的增长潜力看好。
分析表示，目前高通货膨胀率的环境下，预计租金将开始迅速上涨。
相比其他投资类产品，租赁公寓是目前所有资产类别中风险最低的资产之一。
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