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[地产投资] 加国华裔夫妇5套房 专家建议卖掉

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2021-09-17 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有89人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
这意味着退休之后，L 先生的收入将有如下部分：

  • 将有原租赁房屋卖掉之后增加的收入71,718 元/年，
  • RRSP 收入 46,289 元/年，
  • OAS 收入 5,250 元/年，
  • CPP 收入7,512元/年
  • TFSA 收入 13,178元/年

以上部分除TFSA之外都需缴税，意味着税前总收入达到 143,947 元/年。


同理，L 太太的税前总收入将在退休时达到 158,995 元/年。

两人相加，已经是相当可观的退休收入。除去日常生活开支，预计还将有相当不错的盈余，可以存储用于给孩子的礼物或是其他。

起价$1加国这些地房便宜 温村也有
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理财专家总结指出，夫妇俩的退休计划已经相当完善，“安全”是他们成功的重要因素。如果保留现有租赁房屋，则将使他们的退休储蓄计划不够多元化，因此他建议将出租屋卖掉。

不过文中是以4套全卖掉为例做出的计算，理财专家建议也可以出售2套、保留2套，未来一段时间再出售。


ref：

https://financialpost.com/personal-finance/family-finance...


不错的新闻，我要点赞     已经有 89 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    评论20 游客 [孙.昔.五.说] 2021-09-22 08:46
    the last name is Lou...
    赞 1 踩 回复 0
    评论19 温哥华20年 2021-09-21 07:26
    出租房买太贵了，成本太高以至于只有3点多的回报
    赞 踩 回复 0
    评论18 游客 [当.西.始.礼] 2021-09-20 13:54
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    赞 踩 9 回复 0
    评论17 游客 [而.不.多.馀] 2021-09-20 11:22
    有几个孩子就留几套，省得人家去买，再说了，收租打理这种事情，也做不了几年就做不动了。不如没房在手快活。
    赞 1 踩 2 回复 1
    评论16 温东小兵 2021-09-19 19:49
    这理财顾问未必比这对夫妻会投资。
    赞 2 踩 回复 0
    评论15 平行空间 2021-09-18 17:57
    wukalung _BBCODE_WROTE:
    那只一半？全部都当普通收入交税。这帮人完全不懂分红交税的好处。


    一半是指收入税率。
    赞 踩 回复 0
    评论14 wukalung 2021-09-18 17:27
    平行空间 _BBCODE_WROTE:
    我就会卖掉唡三间降低负债。

    欠债140万来得到唡万多净收入，还要一半交收入税。一加息就趴街。

    不如放九十万进银行。

    那只一半？全部都当普通收入交税。这帮人完全不懂分红交税的好处。
    赞 踩 回复 0
    评论13 平行空间 2021-09-18 17:04
    我就会卖掉两三间降低负债。 欠债140万来得到两万多净收入，还要一半交收入税。一加息就趴街。 不如放九十万进银行。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论12 Hewett 2021-09-18 16:53
    五套全部卖掉，温西买一套一般的。
    赞 踩 1 回复 0
    评论11 Slowking 2021-09-18 12:07
    理财顾问让人家卖房子投资金融，经济赚经济费
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    评论10 damnff 2021-09-18 12:05
    专家顾问的话听听就好了 不要到时候后悔就好了
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    评论9 周公权 2021-09-18 12:04
    馊主意。理财顾问要与时俱进，现在通货膨胀这麽高的经济，要新思路。51嵗4套租赁屋，正是做房东的最佳年龄。有经验，有精力。 把钱放手上，让如飢如渴的人来帮理财？是否放心？把钱放银行，就是贬值。 面前的情况，最担心的是通货膨胀，货币稀释。 现在不仅仅讲房屋有泡沫，金融市场泡沫可能更大。 在开玩笑！
    赞 1 踩 回复 0
    评论7 pws07 2021-09-17 20:32
    房子可以留给小孩
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论6 wukalung 2021-09-17 20:28
    痴缐，原文章一个字也没有提及华裔，到加西就即刻变成华裔？？
    赞 2 踩 回复 1
    评论5 jerry8888 2021-09-17 20:14
    理财顾问是既无才，又缺德。
    赞 3 踩 回复 0
    评论4 游客 [婿.教.魏.不] 2021-09-17 20:10
    经纪赚得太多了
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    评论3 游客 [与.十.商.故] 2021-09-17 17:10
    难怪房价年年涨了。最早是非居民炒房，之后以引发居民囤房。建议把投资房catipal gain的免税额度减为0。
    赞 3 踩 回复 1
    评论2 游客 [行.幼.战.奥] 2021-09-17 11:39
    平心而论，你讲的并不错。这专家讲的架构之下，缺少了房子会赍续增值的因素。房屋增值赚得非常多！而且还有槓桿效应
    赞 11 踩 回复 0
    评论1 游客 [古.融.北.命] 2021-09-17 11:25
    说白了就是一理财顾问让人家卖房子投资金融领域
    赞 25 踩 回复 1
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