[房市情報] 買家回來了 大溫這些獨立屋漲50%
（加西網綜合）作為大溫地區房價相對便宜的區域，菲沙河谷地產局轄區的8月房地產交易數據今天公布，就在人們都以為房市要降溫的時候，8月的房屋銷量已經創造了該轄區100年來第二高的記錄，而房價又漲了！
統計顯示，8月菲沙地產局轄區的MLS系統售出的房屋數量為2087套，相比今年7月再上漲4%，相比去年同期也有2.4%的漲幅。這使得今年8月創造了該轄區有史以來第二高銷售量的新紀錄，最高8月銷量出現在2005年。
掛牌量40年來最低
相比以往的暑期房市淡季，今年8月的菲沙河谷地產局的銷售數據比歷史平均水平高出30%，但房屋的供應量則達到1980年以來的歷史最低水平。
統計顯示，8月該轄區新增掛牌房源2107套，相比去年同期下降了36.3%，相比2021年7月也下降了13.3%。
8月該地區活躍掛牌房屋總數量僅有4077套，相比7月下降16.8%，相比去年同期下降44.9%。
菲沙地產局主席 Larry Anderson 表示，對於想在該轄區購房的買家來說，面臨的挑戰可能會很凸顯。尤其是聯排屋，該轄區8月掛售的100套聯排屋中，就有94套成功售出。
此外，獨立屋和公寓也都保持在強勢的賣方市場，這些都讓房價繼續攀升。
從售出與掛牌比率（Sales-to-active listing ratio）來看，該轄區目前各房型綜合比率高達51%，都處於強勢的賣方市場中，價格仍然有上漲的動力。
政策無力 房價再漲50%
供應的短缺，讓房價繼續攀升。
該地產局首席執行官 Baldev Gill 指出，自從2016年開始，BC省府就在大溫地區提出外國買家稅，希望來打壓房價，提高房價的可負擔性。隨後，聯邦政府又提出壓力測試政策，提高貸款的門檻。而之後BC省府再次提高了外國買家稅比例從15%上升到20%、並新增了空置稅等，都希望以此來控制飛漲的房價。
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掛牌量40年來最低
相比以往的暑期房市淡季，今年8月的菲沙河谷地產局的銷售數據比歷史平均水平高出30%，但房屋的供應量則達到1980年以來的歷史最低水平。
統計顯示，8月該轄區新增掛牌房源2107套，相比去年同期下降了36.3%，相比2021年7月也下降了13.3%。
8月該地區活躍掛牌房屋總數量僅有4077套，相比7月下降16.8%，相比去年同期下降44.9%。
菲沙地產局主席 Larry Anderson 表示，對於想在該轄區購房的買家來說，面臨的挑戰可能會很凸顯。尤其是聯排屋，該轄區8月掛售的100套聯排屋中，就有94套成功售出。
此外，獨立屋和公寓也都保持在強勢的賣方市場，這些都讓房價繼續攀升。
從售出與掛牌比率（Sales-to-active listing ratio）來看，該轄區目前各房型綜合比率高達51%，都處於強勢的賣方市場中，價格仍然有上漲的動力。
政策無力 房價再漲50%
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該地產局首席執行官 Baldev Gill 指出，自從2016年開始，BC省府就在大溫地區提出外國買家稅，希望來打壓房價，提高房價的可負擔性。隨後，聯邦政府又提出壓力測試政策，提高貸款的門檻。而之後BC省府再次提高了外國買家稅比例從15%上升到20%、並新增了空置稅等，都希望以此來控制飛漲的房價。
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