大温房市降温房价涨跌关键要看这

2021-08-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）7月的大温房市相比前几个月温和了许多，不论是房屋销量还是挂牌数量都出现了明显的下降，表现出与以往季节性模式的一致。但由于其中挂牌待售房源数量锐减，使得市场仍然保持在卖方市场，房价仍然没有松动。

7月大温地产局辖区共售出房屋数量3326套，这一数字与去年7月同期（3128套）已经十分接近，比去年同期增长6.3%。

比2021年6月的销量（3762套）环比下降11.6%。这一销量相比过去10年平均值高出13.3%。

据大温地产局经济师 Keith Stewart 指出，7月的温和状态与以往夏季的市场模式一致，但除了放缓的市场活动之外，大多数地区和房型的价格增长已经日趋平缓。

加国度假物业的价格预计今年上涨

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙

7月大温地区新增挂牌各类型房屋数量4377套，相比去年7月同期（5948套）下降了26.4%；相比2021年6月（5849套）下降了25.2%。

这一新增挂牌量相比过去10年平均水平下降了12.3%。

这使得7月大温地产局辖区在 MLS 系统挂牌的总待售房源为 9850 套，相比去年同期 (12,083套) 下降了 9.1%，相比 2021年6月 (10,839套)下降了9.1%。

Keith Stewart 指出，7月的数据显示，低库存量仍然是市场的主导因素，致使房价仍然高于平均水平。但可以看出，房价正在逐步放缓。

展望未来，待售房屋的供应量将是最需要关注的因素之一，待售库存房源的数量变化将决定大温房价接下来的走势。