[買房賣房] 中國人持現金去日本買房，還有人提大行李箱掃貨(圖)
4月10日以來，紐約外匯市場上日元匯率大跌，一度貶值至1美元兌換154.33日元。日元對人民幣匯率也在近期創出近年新低。截至20日12點，100日元可兌換人民幣4.7元。
據中新經緯4月20日報道，“日本的LV店裡都是中國人，算上各類優惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）觀察到，日元貶值下，不少奢侈品在日本買比在中國國內買要便宜近10%-50%。
在日本橫濱某大型綜合性跨國企業集團工作的西索（化名）發現，國外來日本的游客增加了很多，但身邊很多人都放棄了假期去國外旅游的計劃。
房地產數據服務商CoStar數據顯示，日本酒店3月的日均房價約為20,986日元（約合136美元），是自1997年8月以來的最高水平，比去年同期增長了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量游客，上月訪日游客達到創紀錄的310萬人次。
“關於日元貶值的持續時間，市場預期表明，由於日本與其他主要經濟體（特別是美國）的貨幣政策差異，日元可能會在短期內繼續貶值。”日本北京總商會會長潘若衛說。
有中國人持現金去購房
還有游客提2個28寸行李箱去掃貨
據中新經緯4月20日報道，在大阪工作的姜鵬（化名）手裡有不少人民幣存款，近期，他准備趁日元大幅貶值把手裡的人民幣換成日元，在大阪郊區購入一套房用於投資。
日元貶值也為日本樓市吸引了大量國際投資者。姜鵬觀察到，日本房價近兩年大幅上漲，東京漲了30%，大阪也漲了15%。“靠近地鐵的房子算下來大約折合人民幣260萬元，租售比能達8%，不過扣除房產稅、管理費和維修費可能只有5%左右。”
姜鵬的中介還和他提到，很多外國投資者青睞日本的民宿投資，開一間民宿可以辦理經營者的日本高度人才簽證，滿三年可以辦理日本的永住。
東吳證券近期研報指出，日本三大都市圈的不動產價格早已步入上升通道。東京都市圈過去10年的平均房價上升了75.9%，其中都區部累計漲幅實現翻番，年化漲幅7.2%，非核心區的埼右c睾頹б斷嗇昊欠嚶�4.1%和4.0%，均跑贏日本的CPI。
日本華僑華人婦女聯合會會長雪平圓指出，當前日本房價上漲較多，已經回到了90年代的泡沫高峰期。身邊本來想買房的人也開始猶豫。
“現在來日本買房的海外人員比較多，日本人反而買不起房，部分地方房價非常高了。”雪平圓透露，東京一些高級住宅區原來1億日元的房子，現在要賣到2.5億日元左右。
日本北京總商會會長潘若衛也注意到，有些中國人持現金來購房，很多人瞄准了東京奧運村的樓房。在奧運村轉為民用住宅後，由於其地理位置優越、配套設施完善，成為投資者和購房者的熱門選擇。因此，一些中簽者在轉手出售時可能會獲得較高的利潤。
此外，在社交媒體上，也有不少中國網友分享去日本掃貨的攻略。
今年3月剛去日本旅游的苗苗就過了一把“掃貨”的癮。“買啥都覺得便宜，買得越多感覺自己賺得越多，當時帶了2個28寸的箱子去，以為差不多，後來買到行李箱都裝不下，又在日本買了兩個行李箱。”
近期去日本京都等地旅游的Ula也觀察到，當地的LV店裡都是中國人，算上各類優惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。日本LV官網顯示，carryall小號的售價為379500日元，約合17767元人民幣，同期中國官網售價為20600元。
Ula在京都伊勢丹商場購買了一條mikimoto的項鏈，約合7500元人民幣，較國內便宜3000元。在臨近商場關門時間去退稅時，前面還排了約30多個中國人。
大學生志南（化名）近日和朋友去日本游玩，幫朋友代買爆火的chiikawa，在中國國內120多元的小只公仔在日本原價購買只要60元。志南說很多chiikawa中國狂熱愛好者在日本門店看到chiikawa直接全部打包，尤其是需要碰運氣的限定款。
銀行日元換匯業務增加
專家提醒：風險大，操作應謹慎
據央視財經4月18日報道，伴隨著日元匯率走低，銀行兌換日元的業務量增加。
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據中新經緯4月20日報道，“日本的LV店裡都是中國人，算上各類優惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）觀察到，日元貶值下，不少奢侈品在日本買比在中國國內買要便宜近10%-50%。
在日本橫濱某大型綜合性跨國企業集團工作的西索（化名）發現，國外來日本的游客增加了很多，但身邊很多人都放棄了假期去國外旅游的計劃。
房地產數據服務商CoStar數據顯示，日本酒店3月的日均房價約為20,986日元（約合136美元），是自1997年8月以來的最高水平，比去年同期增長了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量游客，上月訪日游客達到創紀錄的310萬人次。
“關於日元貶值的持續時間，市場預期表明，由於日本與其他主要經濟體（特別是美國）的貨幣政策差異，日元可能會在短期內繼續貶值。”日本北京總商會會長潘若衛說。
有中國人持現金去購房
還有游客提2個28寸行李箱去掃貨
據中新經緯4月20日報道，在大阪工作的姜鵬（化名）手裡有不少人民幣存款，近期，他准備趁日元大幅貶值把手裡的人民幣換成日元，在大阪郊區購入一套房用於投資。
日元貶值也為日本樓市吸引了大量國際投資者。姜鵬觀察到，日本房價近兩年大幅上漲，東京漲了30%，大阪也漲了15%。“靠近地鐵的房子算下來大約折合人民幣260萬元，租售比能達8%，不過扣除房產稅、管理費和維修費可能只有5%左右。”
姜鵬的中介還和他提到，很多外國投資者青睞日本的民宿投資，開一間民宿可以辦理經營者的日本高度人才簽證，滿三年可以辦理日本的永住。
東吳證券近期研報指出，日本三大都市圈的不動產價格早已步入上升通道。東京都市圈過去10年的平均房價上升了75.9%，其中都區部累計漲幅實現翻番，年化漲幅7.2%，非核心區的埼右c睾頹б斷嗇昊欠嚶�4.1%和4.0%，均跑贏日本的CPI。
日本華僑華人婦女聯合會會長雪平圓指出，當前日本房價上漲較多，已經回到了90年代的泡沫高峰期。身邊本來想買房的人也開始猶豫。
“現在來日本買房的海外人員比較多，日本人反而買不起房，部分地方房價非常高了。”雪平圓透露，東京一些高級住宅區原來1億日元的房子，現在要賣到2.5億日元左右。
日本北京總商會會長潘若衛也注意到，有些中國人持現金來購房，很多人瞄准了東京奧運村的樓房。在奧運村轉為民用住宅後，由於其地理位置優越、配套設施完善，成為投資者和購房者的熱門選擇。因此，一些中簽者在轉手出售時可能會獲得較高的利潤。
此外，在社交媒體上，也有不少中國網友分享去日本掃貨的攻略。
今年3月剛去日本旅游的苗苗就過了一把“掃貨”的癮。“買啥都覺得便宜，買得越多感覺自己賺得越多，當時帶了2個28寸的箱子去，以為差不多，後來買到行李箱都裝不下，又在日本買了兩個行李箱。”
近期去日本京都等地旅游的Ula也觀察到，當地的LV店裡都是中國人，算上各類優惠，一個兩萬的包能便宜三四千元。日本LV官網顯示，carryall小號的售價為379500日元，約合17767元人民幣，同期中國官網售價為20600元。
Ula在京都伊勢丹商場購買了一條mikimoto的項鏈，約合7500元人民幣，較國內便宜3000元。在臨近商場關門時間去退稅時，前面還排了約30多個中國人。
大學生志南（化名）近日和朋友去日本游玩，幫朋友代買爆火的chiikawa，在中國國內120多元的小只公仔在日本原價購買只要60元。志南說很多chiikawa中國狂熱愛好者在日本門店看到chiikawa直接全部打包，尤其是需要碰運氣的限定款。
銀行日元換匯業務增加
專家提醒：風險大，操作應謹慎
據央視財經4月18日報道，伴隨著日元匯率走低，銀行兌換日元的業務量增加。
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