[房屋出租] 房东任性4小时短信驱逐租户被重罚
2021 年 2 月 22 日，塞尼（Atulpal Saini）在上班时收到一条短信，是房东艾琳·弗格森 (Irene Ferguson) 发来的，告诉他需要在当天下午 5 点前腾出房间，只给赛尼大约四个小时的时间来清理场地，他不得不请了三个小时的无薪假。
没有了居所，该男子不得不在汽车旅馆住了两晚。房东弗格森还拒绝退还赛尼预付的租金，声称她有权驱逐房客，因为据称他违反了房屋规定。
由于本案涉及租户与房主共用浴室或厨房设施，住宅租赁委员会（The Residential Tenancy Board）没有管辖权, 塞尼不得不 向 BC省 民事调解法庭提出上诉索赔。
法官 麦卡锡（Chad McCarthy） 在周三（7 月 7 日）做出裁决，称塞尼“没有违反任何商定的租房规则”。即使违反，房东“也无权因违反规则而驱逐他”。
所谓租房规则是关于喝酒和在家工作的，赛尼说，当他同意在弗格森的房子里租一个房间时，房东并没有把规则拿出来，而是“在房间租赁开始后房东单方面强加的房屋规则，由于没有获得赛尼先生的同意，对赛尼先生没有约束力，”法官麦卡锡说。
从 2021 年 2 月 15 日开始，塞尼在弗格森的住处租了一个房间。租金为每月 800元，押金为 400元。塞尼搬进来时，他向弗格森女士支付了 2,400 元：包括损坏押金400元， 2021 年 2 月半个月租金400元， 2021 年 3 月的租金800元，以及 最后一个月的预付租金800元，以代替 30 天的房租。弗格森于 2021 年 2 月 22 日驱逐了赛尼先生，租客在这所房子里只住了8 天。
由于弗格森违反了租赁协议，法官命令这位女士向赛尼支付2,148.36元。金额细分为： 两个月租金 $1,600；六天未使用的租金为 $171.43 ；作为损坏押金一部分的门锁费用$124.53；汽车旅馆住宿费$127.60，和工资损失 $124.80 。
另外法庭还命令弗格森向赛尼支付 3.60元的判决前利息和 125元的法庭费用。
加西网地产中心编译报道
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