[地產觀點] 房市泡沫本月消退 買家們再等等?
（加西網綜合）伴隨著疫情的逐步解封，房地產市場的狂熱也逐步消退，根據加拿大房地產資訊網站Better Dewelling的分析，加拿大房地產市場在這輪行情中形成的泡沫最快有望在本月開始消退。房價真的到頭了？
分析指出，如果參考年度同比變化來看，很難看到房價下降的趨勢。但如果將年化增幅縮小到以3個月的周期來看，從近3個月的年化數據來看，則可以看出房地產市場的降溫趨勢。
與很多其他商品消費一樣，在房地產市場也有心理戰的因素。
當所有人都預期房價將會上漲時，都會不顧一切的湧入房市、生怕錯過了機會，哪怕實際要付出更多的錢也希望能夠搭上房市增值這班車。
當所有人預期房價將要下跌時，大多數人會選擇繼續觀望，希望推遲交易來獲得更便宜的價格。
正如近期的木材市場，雖然幾個月前的木材價格創造了歷史最高峰。
一旦供應增加、需求放緩、價格開始回落後，木材消費者們則出現了由於擔心支付成本過高、選擇繼續等待觀望，這使得木材價格開始大跳水。
相比最高價格時期，木材價格已經下降了近半。
而分析認為這種下降的趨勢還將繼續，這很大程度上都取決於消費者的心理。
這種心理在大多數商品的交易中都適用，房地產市場也有類似的情況，當買家開始感到房價過高進入觀望狀態後，房價將失去上漲的動力。
按照上述3個月為周期的年化統計來看，最近3個月的房價已經在很多區域出現了放緩或是下降，包括房價最貴的大溫和大多。
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分析指出，如果參考年度同比變化來看，很難看到房價下降的趨勢。但如果將年化增幅縮小到以3個月的周期來看，從近3個月的年化數據來看，則可以看出房地產市場的降溫趨勢。
與很多其他商品消費一樣，在房地產市場也有心理戰的因素。
當所有人都預期房價將會上漲時，都會不顧一切的湧入房市、生怕錯過了機會，哪怕實際要付出更多的錢也希望能夠搭上房市增值這班車。
當所有人預期房價將要下跌時，大多數人會選擇繼續觀望，希望推遲交易來獲得更便宜的價格。
正如近期的木材市場，雖然幾個月前的木材價格創造了歷史最高峰。
一旦供應增加、需求放緩、價格開始回落後，木材消費者們則出現了由於擔心支付成本過高、選擇繼續等待觀望，這使得木材價格開始大跳水。
相比最高價格時期，木材價格已經下降了近半。
而分析認為這種下降的趨勢還將繼續，這很大程度上都取決於消費者的心理。
這種心理在大多數商品的交易中都適用，房地產市場也有類似的情況，當買家開始感到房價過高進入觀望狀態後，房價將失去上漲的動力。
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