[房屋出租] 月租收800大温房东要赔$2276冤吗
（加西网综合）在加拿大租客属于弱势群体，在政府和社会组织中常常会享有更多的保护性政策，因此房东们常常会害怕遇上恶租客。不过最近发生在大温的一起案例，这位房东的做法也是相当新奇。
租住在房东家的S先生今年2月22日，正在上班时，突然收到一条来自房东F女士的短信息：要求租客在当晚5点之前离开租赁房屋。
这就是说，从S收到通知到被驱逐出租赁房，只有不足4小时。
于是S只好匆忙赶回家收拾自己的物品，此外由于临时被驱逐，他没有房子可住，只好暂时在汽车旅馆住了2晚。
而对于S此前已经提前支付的租金，F女士也拒绝偿还，理由是：S先生违反了租房的规则、F女士坚称预付的租金是不可退的。
据介绍，S是今年2月15日找到F女士的租赁房屋开始租房生活。距离他收到被驱逐短信只有短短一周的时间。
根据当时双方的约定，租金每月800元，另外S还需支付F女士400元破损押金。
当S搬进来的时候，S一次性付给F女士2400元，其中包括：
根据BC省民事法庭的判决，S先生并未违背租赁条约，而且法官Chad McCarthy表示，即使是S先生存在违反租赁条约的行为、也不足以成为房东驱逐他的理由。
因此法官宣判，F女士需向S先生偿还并赔偿总共款项$2,276元。
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租住在房东家的S先生今年2月22日，正在上班时，突然收到一条来自房东F女士的短信息：要求租客在当晚5点之前离开租赁房屋。
这就是说，从S收到通知到被驱逐出租赁房，只有不足4小时。
于是S只好匆忙赶回家收拾自己的物品，此外由于临时被驱逐，他没有房子可住，只好暂时在汽车旅馆住了2晚。
而对于S此前已经提前支付的租金，F女士也拒绝偿还，理由是：S先生违反了租房的规则、F女士坚称预付的租金是不可退的。
据介绍，S是今年2月15日找到F女士的租赁房屋开始租房生活。距离他收到被驱逐短信只有短短一周的时间。
根据当时双方的约定，租金每月800元，另外S还需支付F女士400元破损押金。
当S搬进来的时候，S一次性付给F女士2400元，其中包括：
- 400元的破损押金
- 400元2021年2月的半个月的租金；
- 800元3月的月租金；
- 800元预付租期最后一个月的租金、以支付提前30天租期解除通知期的租金
根据BC省民事法庭的判决，S先生并未违背租赁条约，而且法官Chad McCarthy表示，即使是S先生存在违反租赁条约的行为、也不足以成为房东驱逐他的理由。
因此法官宣判，F女士需向S先生偿还并赔偿总共款项$2,276元。
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