[房市情报] 独立屋房价见顶 温西竟又开始发威
（加西网综合）根据大温地产局的统计数字显示，6月整个大温地区的独立屋房价已经基本到头，涨不动了~
大温地产局辖区独立屋基准价$1,801,100，与2021年5月持平。平均待售时间也最长，23天。
而售出与挂牌比率来看，也大幅下降，明显低于联排屋（49.2%）和公寓的比率（37.1%），回落到27.5%。正在逐步向平衡市场靠近。
种种迹象表明，在这轮疯涨的房地产市场热潮中，一直遥遥领先、房价领涨的独立屋市场终于接近饱和状态，独立屋市场开始冷却、进入一个平稳的状态。
然而，从统计数据中可以看出，6月独立屋均价出现明显上涨的只有一个区域：温哥华西区
作为此前一直活跃度较低的一个房市区域，在所有独立屋市场开始停滞或是下降时，温西地区的独立屋基准价单月涨幅2.2%，成为大温地产局辖区上涨幅度最大的区域，基准价涨至：$3,458,300
上图中温西一套独立屋开价199万，在6月21日成交，售价上涨了36万，最终达到235万。
这样的类似的案例还有不少，很多此前销售滞后、房价较低的独立屋都在6月开始发威。
再回头看看此前疯涨的一些区域，在6月都出现了不同程度的下降：
大温房产公司Dexter经济师兼房产经纪Kevin Skipworth表示，这种现象很奇特，在房价同比涨幅最大的地方，环比却出现停滞或是下降。
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大温地产局辖区独立屋基准价$1,801,100，与2021年5月持平。平均待售时间也最长，23天。
而售出与挂牌比率来看，也大幅下降，明显低于联排屋（49.2%）和公寓的比率（37.1%），回落到27.5%。正在逐步向平衡市场靠近。
种种迹象表明，在这轮疯涨的房地产市场热潮中，一直遥遥领先、房价领涨的独立屋市场终于接近饱和状态，独立屋市场开始冷却、进入一个平稳的状态。
然而，从统计数据中可以看出，6月独立屋均价出现明显上涨的只有一个区域：温哥华西区
作为此前一直活跃度较低的一个房市区域，在所有独立屋市场开始停滞或是下降时，温西地区的独立屋基准价单月涨幅2.2%，成为大温地产局辖区上涨幅度最大的区域，基准价涨至：$3,458,300
上图中温西一套独立屋开价199万，在6月21日成交，售价上涨了36万，最终达到235万。
这样的类似的案例还有不少，很多此前销售滞后、房价较低的独立屋都在6月开始发威。
再回头看看此前疯涨的一些区域，在6月都出现了不同程度的下降：
- 温东独立屋基准价下降0.8%
- 博文岛独立屋基准价下降0.9%
- 本那比东独立屋基准价下降2%
- 本那比南独立屋基准价下降0.6%
- Ladner独立屋基准价下降0.6%
- 新西敏独立屋基准价下降1.6%
- 高贵林港独立屋基准价下降1.6%
- 列治文独立屋基准价下降1.1%
- 斯阔米师独立屋基准价下降2.8%
- 阳光海岸独立屋基准价下降0.5%
大温房产公司Dexter经济师兼房产经纪Kevin Skipworth表示，这种现象很奇特，在房价同比涨幅最大的地方，环比却出现停滞或是下降。
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