[房市情报] 6月大温房市数据:涨幅54%房价稳了
（加西网综合）7月5日，大温地产局发布6月房地产市场报告，统计显示2021年6月该辖区共售出住宅房屋3762套，相比2020年6月同期的2443套增长了54%，相比2021年5月的4268套下降11.9%。
大温的房地产市场正在逐步从3月的巅峰水平回落。尽管如此，6月的销售量仍然比过去10年历史平均值高出18.4%。
大温地产局经济师Keith Stewart表示，尽管相春季以来，大温地区的房屋供应量已经不断提升，但大温的房地产市场仍然保持在卖方市场。不过，从5月、6月的交易数据可以看出，房地产市场正在向历史正常水平回归。
6月大温地区新增住宅挂牌数量5849套，相比去年同期的5787套有1.1%的增幅，但比今年5月的7125套挂牌数量已经有17.9%的降幅。
6月大温地区MLS系统内活跃挂牌量为10,839套，比5月下降1.2%，比去年同期下降5.1%。
市场供应量的短缺使得大温的房市仍然处于卖方市场，售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为34.7%。
其中，独立屋27.5%；联排屋49.2%；公寓37.1%。
按照惯例，该比率持续数月高于20%为卖方市场，房价将有上涨的趋势；该比率持续数月低于12%为平衡市场，房价有下降的压力。
从该比率的变化来看，相比3月时的62.4%、4月的47.9%、5月的38.9%，市场的供应与需求之间的矛盾正在逐步缓和。但目前仍然处于强劲的卖方市场状态。
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