[房市情报] 独立屋房价已到头 联排屋公寓补涨
（加西网综合）如同最近大温的天气一样，在经历了史无前例的酷暑炎热之后，气温有所回落，但依然保持着夏季的高温状态。
大温地区第二大地产局——菲沙地产局7月5日发布了6月的房地产报告。数据显示，6月的菲沙地产局房地产市场从及其火热的状态开始冷却，但仍然高于历史平均水平很多。
统计显示，6月菲沙地产局共完成房地产交易2247套，相比5月来说已经下降了24%，但对比去年6月同期仍有31%的涨幅。
这一成交量相比过去十年历史同期水平也还有22%的涨幅。
与此同时，新屋上市数量也保持较低位的水平，6月该辖区共收到新上市房屋登记3108套，相比5月下降了21%，相比去年同期下降了10%。
5月该辖区待售房源总数为 5,474套，相比2021年5月下降7%、相比去年6月同期下降22.5%。
菲沙地产局主席Larry Anderson指出，市场供应量的短缺仍然是目前该辖区房地产市场的核心矛盾所在。6月菲沙地产局从极端的卖方市场转变为强劲的卖方市场，待售房源中有超过40%被售出。
菲沙地产局6月的售出与挂牌比率（sales to active listings ratio）为41%。
按照惯例，当该比率高于20%时，市场为卖方市场，价格将有上涨的压力；当该比率低于12%时，市场处于买方市场，房价有下降的趋势。当该比率介于12%-20%区间为平衡市场，房价将保持稳定。
菲沙地产局主席Larry Anderson表示，想要回到买卖双方的平衡市场，该辖区还需要新增3500套房源才有可能实现。
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大温地区第二大地产局——菲沙地产局7月5日发布了6月的房地产报告。数据显示，6月的菲沙地产局房地产市场从及其火热的状态开始冷却，但仍然高于历史平均水平很多。
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这一成交量相比过去十年历史同期水平也还有22%的涨幅。
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5月该辖区待售房源总数为 5,474套，相比2021年5月下降7%、相比去年6月同期下降22.5%。
菲沙地产局主席Larry Anderson指出，市场供应量的短缺仍然是目前该辖区房地产市场的核心矛盾所在。6月菲沙地产局从极端的卖方市场转变为强劲的卖方市场，待售房源中有超过40%被售出。
菲沙地产局6月的售出与挂牌比率（sales to active listings ratio）为41%。
按照惯例，当该比率高于20%时，市场为卖方市场，价格将有上涨的压力；当该比率低于12%时，市场处于买方市场，房价有下降的趋势。当该比率介于12%-20%区间为平衡市场，房价将保持稳定。
菲沙地产局主席Larry Anderson表示，想要回到买卖双方的平衡市场，该辖区还需要新增3500套房源才有可能实现。
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