[樓花動態] 大溫房市重鎮開始發威 塔樓扎堆來
（加西網綜合）根據發放建築許可的統計來看，大溫兩座相鄰的城市：本那比和高貴林，正在成為大溫地區的房地產重鎮，在2020年兩個地區聯合發放新房建設許可超過10億加元，平均每個月就有6400萬加元的建築許可發放。
據高貴林市開發服務總監 Andrew Merrill介紹，高貴林市2020年共收到138個新項目申請，這相比2019年已經有38%的增長。此外，伴隨著開發申請的增長，每個項目的復雜性也在增加，混合使用土地、分多個階段建設、增加新的住宅房屋數量。
（Coquitlam Centre效果圖）
由本地知名開發商 Marcon、Merguard Investments 和 Polygon ，在高貴林開發的四個大型項目正在審批中，預計將建設31 座混合用途的住宅塔樓，還將包括近100萬平方英尺的商業空間。
與大批扎堆的項目同時出現的，還有強勁的市場需求。
高貴林最近剛剛上市的商業寫字樓預售項目也表現出強勁的市場需求，疫情期間被壓抑的需求大幅釋放，該樓盤上市一周就售出40%以上。
據介紹，這家開發商原本是主要以住宅建築為主的，但Diagram項目是高貴林過去7年裡首個商業寫字樓項目，也是三聯市區（高貴林、高貴林港、穆迪港）有史以來的第一個商業共管物業塔樓。
這座A級寫字樓其實早在10年前就已經規劃。據介紹，商業寫字樓共管物業正在成為大溫市場上的新的趨勢，人們對於寫字樓空間不再滿足於租賃，更多希望擁有產權。
早在2017年溫哥華市中心的寫字樓就已經賣出每尺2000元的單價。老舊的共管物業型寫字樓空間目前仍然在市場為主，新的寫字樓空間供應不足，正在更加吸引需求。
上周發布的Diagram寫字樓空間僅發售了5.8萬平方英尺，但一上市，就收到25個購買合約，占到發售項目的44%。
該項目相比溫哥華市中心還是要便宜不少，每尺單價在745-855元區間。最便宜的寫字樓空間面積643尺，售價$479,000。
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據高貴林市開發服務總監 Andrew Merrill介紹，高貴林市2020年共收到138個新項目申請，這相比2019年已經有38%的增長。此外，伴隨著開發申請的增長，每個項目的復雜性也在增加，混合使用土地、分多個階段建設、增加新的住宅房屋數量。
（Coquitlam Centre效果圖）
由本地知名開發商 Marcon、Merguard Investments 和 Polygon ，在高貴林開發的四個大型項目正在審批中，預計將建設31 座混合用途的住宅塔樓，還將包括近100萬平方英尺的商業空間。
與大批扎堆的項目同時出現的，還有強勁的市場需求。
高貴林最近剛剛上市的商業寫字樓預售項目也表現出強勁的市場需求，疫情期間被壓抑的需求大幅釋放，該樓盤上市一周就售出40%以上。
據介紹，這家開發商原本是主要以住宅建築為主的，但Diagram項目是高貴林過去7年裡首個商業寫字樓項目，也是三聯市區（高貴林、高貴林港、穆迪港）有史以來的第一個商業共管物業塔樓。
這座A級寫字樓其實早在10年前就已經規劃。據介紹，商業寫字樓共管物業正在成為大溫市場上的新的趨勢，人們對於寫字樓空間不再滿足於租賃，更多希望擁有產權。
早在2017年溫哥華市中心的寫字樓就已經賣出每尺2000元的單價。老舊的共管物業型寫字樓空間目前仍然在市場為主，新的寫字樓空間供應不足，正在更加吸引需求。
上周發布的Diagram寫字樓空間僅發售了5.8萬平方英尺，但一上市，就收到25個購買合約，占到發售項目的44%。
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