素里地产资深顾问 Peter Qu 778-833-1693 大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!

[房市情报] 总有例外,温哥华最难卖的三大房产

大温地区炙手可热的房地产市场,很多买家和经纪都有类似的经历,有些看上的房产挂牌没几天,就已经售出了,或者竞价失败的挫败感,这都与房产快速销售有关,但市场总有例外。


梅杰是房地产信息网站Zealty.ca 的首席执行官,他说经常接到买家或经纪的电话,询问是否还有可用的房子。“在过去的几个月里,每当有人问这个问题时,答案通常是'对不起,房子已经卖了',或者'房子已经接受了报价'。

梅杰分享了大温地区挂牌最长,尚未找到买家的3套独立屋



第一个是温哥华的 7307 Angus Drive

该物业于 2017 年 1 月 16 日首次挂牌,售价为 369.8万元。目前价格已降至 299.9万。

MLS上写着:“位于南格兰维尔地区的高雅翻新的英国都陀式独立屋。56 × 120 地,超 3000平方英尺室内空间, 3 间卧室和 2 间卧室,带有单独的出入口。漂亮的厨师厨房配有大理石台面、定制橱柜和不锈钢器具、改造浴室和主卧室内置定制橱柜、含铅玻璃窗和原橡木硬木地板。美丽的西向后院,种有果树。”

梅杰指出,虽然卖家悄悄地将价格降低了近 70 万元,但仍然没有售出。虽然“要价比评估价值高出 32% 是相对合理的“。 该房屋 2021 年的评估价值为 2,269,000元。

房屋被描述为“经过高雅翻新的英式都陀式房屋”,梅杰指出,也许这种外型“没有它们曾经拥有的声望吧”。



接下来是温哥华的 2037 East Broadway

房屋于 2017 年 4 月 18 日挂牌。要价至今保持不变,为 300 万元。

MLS挂牌称“用于土地整合。请不要打扰业主。地块区域/土地面积和建筑面积基于 BC 评估局数据;所有信息、尺寸和尺寸均需由买方独立验证。”

梅杰指出,这座拥有 90 年历史的房子有四间卧室和两间浴室。挂牌价格“仅”比 2021 年评估价 128.9 万元高出 133%。“在东百老汇地区,卖家显然希望利用未来的发展潜力和土地整合,因为有两套相邻的房屋以相同的价格上市。而街对面的房子在 2020 年以 158.8 万元的价格售出。

对于这个售价,梅杰指出,东百老汇 2037 号的卖家可能“对他们的要价有点乐观”。




第三个例子是素里 9974 138 Street

房屋于 2016 年 8 月 1 日以 1,350,000 元的价格挂牌出售。此后,要价已提高到 200 万元。

MLS称:“REIN 的 [房地产投资网络] 是 BC 房地产投资首选房产。位于素里市中心核心地段,距轻轨站和中央城购物中心/SFU大学 3 个街区,距新建的 45 层建筑仅 半个街区。优越的地理位置,当前的 规划密度为 2.5 FAR,未来重建加密潜力很大,使其成为一个可靠的持有地产。”

梅杰介绍说,从 2016 年 8 月 1 日最初的挂牌价 135 万元起,卖家在 2018 年 3 月 1 日将价格提高了 10 万元,并在 2018 年 10 月 19 日再次提高了 55 万元,以达到目前的 200 万元挂牌价。目前的要价是评估价值 900,200 元的两倍多。

尽管上市近五年,价格上涨了近 50% 或 65万元,但这栋位于素里大热门瓦里区(Whalley)的房子还没有卖出去。

梅杰称,在素里瓦里区,如果房子卖不出去,卖家通常会提价,使其变得“更受欢迎”,然后买家突然就来了,但不知道什么原因,这定律对这套房子不起作用”。

梅杰说,大温地区房地产加密和向东的大趋势不会更改,对于想要兑现“房地产彩票”的房主,只要他们活得足够长,总会看到那一天”。梅杰同时安慰那些在激烈的竞价战后,看到自己梦想中的房子被别人抢走而感到痛苦的买家,“亲爱的,不要害怕,并非所有房子都能在一周内加价10万卖出”。

加西网地产中心编译报道

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
这条新闻还没有人评论喔,等着您的高见呢
Note:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  延伸阅读 More...
    拖后腿!大温这么多年轻人有2套房 BC这地公寓销量翻倍 房价超百万  5
    同样的风景 温村这里房价便宜一半  1 买家疲劳厌战 加国房市放缓降温  8
    温哥华最贵庄园骨折售出,价格揭秘 以为加国房价降了?这数据更吓人  30
     正在热议:
    再次杠上!中国让美国公布这些数据  1183 第四波来啦? BC今3死病例继续暴增  288
    比阿拉斯加更甚 中美天津会谈砸锅  891 联邦又来温哥华豪拨$3200万盖房  50
    意大利还原疫情真相 喊话美国担责  462 华为P50发布会:受美制裁不支持5G  260
     推荐:

    comments

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    Security Code *:  Please input the number which is shown on the following picture
    The Captcha image  (Please input the number which is shown on the following picture)

    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站