[地產觀點] 加國政府不作為 預計房價再漲13%
（加西網綜合）疫情期間，加拿大的房地產市場異常火爆，房價一飛沖天已經連續上漲了數月，統計顯示，如果按照加拿大平均房價計算，房奴們每月所需償還的貸款月供已經增長了$330元。
房價的上漲對於已經入手房產的人來說，還算是好事，至少手中的資產升值了；但對於那些還沒能買到房子的人來說，“買房”變得越來越遙不可及。
加拿大最大的銀行之一皇家銀行RBC（Royal Bank of Canada）近日修改了其對房地產市場的預判觀點，坦然指出，原本期待的政府幹預房地產市場未能出現，因此RBC修改了對未來的房地產市場預期，預計房價還將大漲，加拿大的房子還將更貴！
面對過熱的房地產市場，加拿大聯邦政府已經采取了一系列措施，其中包括對非加拿大居民持有的空置房屋征收1%的稅收，緊縮貸款壓力測試、提高標准、擴大測試人群范圍。
但RBC報告指出，這些措施如同隔靴搔癢，對於給房地產市場降溫還遠遠不夠。
RBC資深經濟學家Robert Hogue表示，聯邦政府的決策者們選擇忽視更有效的做法來調整幹預市場，這對於現狀的糾正幾乎毫無意義。盡管聯邦政府已經采取了一些措施，但這些做法只能安慰一小部分群體，對於加拿大房地產市場尖銳的供需關系來說毫無意義，只會使這種不平衡狀態繼續延長。
RBC在此次報告中，修改了此前的預期加拿大房價將在2021年上漲8.4%的預測，預計加拿大房價將在2021年增長13%，達到69.74萬加元。
考慮到加拿大央行提出的可能在2022年下半年加息，預計房價在2022年的漲幅將下降至3.3%。
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面對過熱的房地產市場，加拿大聯邦政府已經采取了一系列措施，其中包括對非加拿大居民持有的空置房屋征收1%的稅收，緊縮貸款壓力測試、提高標准、擴大測試人群范圍。
但RBC報告指出，這些措施如同隔靴搔癢，對於給房地產市場降溫還遠遠不夠。
RBC資深經濟學家Robert Hogue表示，聯邦政府的決策者們選擇忽視更有效的做法來調整幹預市場，這對於現狀的糾正幾乎毫無意義。盡管聯邦政府已經采取了一些措施，但這些做法只能安慰一小部分群體，對於加拿大房地產市場尖銳的供需關系來說毫無意義，只會使這種不平衡狀態繼續延長。
RBC在此次報告中，修改了此前的預期加拿大房價將在2021年上漲8.4%的預測，預計加拿大房價將在2021年增長13%，達到69.74萬加元。
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