[夏國地產研究中心] 5月Nanaimo房產市場降溫 房價趨於穩定
2021年5月,納奈莫獨立屋均價繼上個月突破80萬創歷史新高之後,於本月回落至$795,535,這個價格與上月相比下跌了1.6%,與去年5月$595,135 的均價相比,則上漲了33.67%。5月納奈莫獨立屋成交189處,上市238處,售掛比為82.89%。與上個月相比市場活躍程度有一定上升。
在過去的3個月中(2021年3月-5月),納奈莫獨立屋均價分別為$790,481、$808,509和$795,535,納奈莫獨立屋均價已經在80萬加元附近形成了一個價格平台,而去年同一時期,該價格平台僅為60萬加元。
圖1:Nanaimo 2021年5月獨立屋價格走勢
注:來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據
2021年5月,納奈莫聯排房的均價出現了一定程度的上漲,銷量略有減少。5月均價為$480,024,成交量為19處。而4月均價為$430,174,銷量則為22處。
圖2:Nanaimo 2021年5月聯排房價格走勢
2021年5月,納奈莫公寓的均價為$369,583 ,與上月$383,743 的均價相比,出現了3.69%的跌幅。2021年4月,納奈莫公寓的成交量為46處,而上月則為45處。
隨著加拿大疫情的逐步緩解和納奈莫獨立屋、聯排房價格的不斷上升,買家的興趣開始逐步向公寓轉移,與去年同期相比,納奈莫公寓的成交量明顯增大。2021年1月——5月,納奈莫公寓成交量為217處,是去年同期的2.36倍(去年同期成交量為92處)。
圖3:Nanaimo 2021年5月公寓價格走勢
附錄:根據溫哥華島房地產管理局數據更新,2020年4月房地產市場數據情況如下。
參考資料:
溫哥華島房地產管理局:http://www.vireb.com/
加拿大地產信息網:http://www.realtorlink.ca/
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