[地产投资] 因这挂牌价暴涨 温村房价怎能便宜
（加西网综合）在大温房市火热的背景下，很多人都把房产高于估值挂售，这似乎并不意外，但开价直接比估值高出2倍还多的这种并不多见。
近日一批独立屋集体挂牌上市，相比这些房子的评估值来说，售价已经高出2倍多，如此高昂的售价只因这一点可能性。
据介绍，位于温哥华西区Dunbar社区的这7套独立屋都历史悠久，除一套房龄为50多年外，其余6套都建于上世纪20年代，房龄已经超过90年。
集中挂牌的目标是开发商买家，这里被温哥华市政府批准为具有建设锁定房租的租赁公寓的可能性，是其身价暴涨的重要原因。
据介绍，这7套独立屋总面积超过1英亩（45,587平方尺），交通便利、周围设施齐全。
目前这7套房屋集中开价3900万。
据介绍，温哥华市政府为增加城市的租赁房屋数量，给开发商提供了多种激励措施。
这些激励措施包括：免除开发成本税、减少停车方面的要求，以及最小面积可达每套 320 平方英尺。
此外，开发商还可以通过成功分区增加住宅密度。
如何实现可负担性？
根据温哥华市政府的解释，可负担性主要通过使用权来实现，因为租赁房屋相比购买产权还是要便宜许多。
不过除了开发锁定租金的租赁房外，这个区域也有重新分区开发市场销售型公寓等混合住宅的可能性，这些开发潜力在其挂售信息中都被提到。
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近日一批独立屋集体挂牌上市，相比这些房子的评估值来说，售价已经高出2倍多，如此高昂的售价只因这一点可能性。
据介绍，位于温哥华西区Dunbar社区的这7套独立屋都历史悠久，除一套房龄为50多年外，其余6套都建于上世纪20年代，房龄已经超过90年。
集中挂牌的目标是开发商买家，这里被温哥华市政府批准为具有建设锁定房租的租赁公寓的可能性，是其身价暴涨的重要原因。
据介绍，这7套独立屋总面积超过1英亩（45,587平方尺），交通便利、周围设施齐全。
目前这7套房屋集中开价3900万。
据介绍，温哥华市政府为增加城市的租赁房屋数量，给开发商提供了多种激励措施。
这些激励措施包括：免除开发成本税、减少停车方面的要求，以及最小面积可达每套 320 平方英尺。
此外，开发商还可以通过成功分区增加住宅密度。
如何实现可负担性？
根据温哥华市政府的解释，可负担性主要通过使用权来实现，因为租赁房屋相比购买产权还是要便宜许多。
不过除了开发锁定租金的租赁房外，这个区域也有重新分区开发市场销售型公寓等混合住宅的可能性，这些开发潜力在其挂售信息中都被提到。
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