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[地产观点] 售价低于要价,温哥华房市要降温?

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过去几个月里,温哥华房市牛气冲天,价格上涨无边无际,但最近已经可以看到一些降温迹象,一些案例似乎表明市场不像过去那样白热化,有些房产的售价甚至低于挂牌价或 2021 年的评估价






例如温西 高级社区Point Grey的一栋独立屋4188 W15 Ave.),这栋一层半,7居室,2浴室的独立屋 5 10 日以 220 万元的价格售出。根据房地产网站Zealty.ca 的资料,售价竟比挂牌价 238.8元万低 7.9%,比 2021 年的评估价 2,224,900元低 1.1%





曾经火热的温东爱德华王子街 3294 号是另一个例子,这栋两层五居室独立屋 5 4 日以 1,185,000 元的价格售出。Zealty.ca 追踪显示,该物业的 2021 年估价为 1,247,300 元,售价比评估价低 5%。比挂牌价 1,199,000 元低 1.2%

本地英文媒体海峡新闻网(The Straight因此采访了温哥华地产经纪和市场观察员 David Hutchinson

目前的市场似乎表明温哥华房市已经完成了登月哈钦森说。尽管市场活动仍然活跃,但它可能不再处于平流层的高位,可能正回归地球


为了说明这一点,这个Sutton 集团西海岸地产经纪引用了其他一些例子,这些房产 2021 5 月以低于要价和评估值的价格出售。

一个是位于温东米勒街(Miller St.) 4380 号的一层带地下室的五室三卫独立屋,于 5 13 日以 1,265,000 元的价格售出。售价比挂牌价1,349,000元低 6.2%,比其原始标价 1,498,000 元低 15.6%。比2021年评估价133.8万元低5.5%。




2021年5月里,公寓和城市屋也有一些例子,以低于挂牌价和评估价出售的交易。现在有些销售已经回落,哈钦森说。

与此同时,德克斯特(Dexter Realty)公司预测,大温地区 2021 5 月的房屋销售将低于 4 月和 3 月的数字。这家机构在5月中预测,销售量可能会 4,500 套左右,这表明市场依然非常繁忙

德克斯特房地产公司合伙人兼经济学家凯文斯基普沃思(Kevin Skipworth)写道:五月份时,空气还是很稀薄。2021 4 月,大温地区售出 4,908 房屋,创下了 4 月份的最高记录。3 月份,售出 5,708 房屋,创下 3 月份的最高记录。

同样在 2021 3 月,BC 省共售出了 15,073 房屋,创下了最佳月度销售新纪录. 2021 3 月的成交量超过了 2016 5 月的省记录,当时 BC 省共售出了 13,482 房屋

Dexter Realty 的报告中,Skipworth 指出市场有可能恢复一些平衡, 尽管在某些情况下,竞价比我们以前看到的要少,但多重竞价仍然很常见

加西网地产中心编译报道
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    评论1 游客 [辛.昔.知.篇] 2021-05-30 23:06
    九百多offer,加价三千万,终于抢到一个耗子,喜极而泣。
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