[房屋貸款] 加拿大央行不再佛系 首次發布警告
（加西網綜合）伴隨著房地產市場的火熱，加拿大家庭新增的住房抵押貸款總額也毫無意外地刷新歷史記錄，借款數量激增。
而從貸款的數據中可以看出，無保險的抵押購房貸款是新增貸款中的主力。統計顯示，無保險抵押貸款相比有保險的抵押貸款增長速要快4倍。
統計顯示，加拿大金融機構放貸總額在3月達到532.7億元，相比2月增長了29%，相比去年同期增幅高達48.7%。
尤其以多倫多和溫哥華兩大房市熱門區域，單月漲幅刷新了2018年以來的最高紀錄。
其中，有保險的抵押貸款增速已經達到了過去8年來的新高，相比2月增長13.8%，房貸總額107.9億元。（下圖中黑色曲線）
無保險的抵押貸款增長速度同樣是8年來的歷史新高，而且比有保險的貸款總額高出4倍，達到424.7億元，相比2月增長31%，相比去年同期增長61.3%。（下圖中紅色曲線）
面對激增的貸款額，加拿大人新增的債務，加拿大央行一改之前佛系的態度，央行行長5月20日發布報告，稱房市泡沫所帶來的家庭債務激增，將成為加拿大經濟中最危險的部分。
這種家庭債務和房地產市場的失衡加劇，不僅對加拿大家庭造成威脅，也使整個經濟環境存在巨大的風險、極易受到沖擊。
央行行長在年度財經報告中指出，加拿大的住房市場繁榮以及相應的抵押貸款債務增長在短期內支持了經濟增長，但從中長期來看，這種繁榮增加了對經濟和金融體系的風險。
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