只隔一個火車站房價竟相差$100萬?
墨爾本中介Thomas Bechelli非常清楚，一個火車站對房房價值的影響。他表示，在火車沿線多買一站的房屋，可以省下幾十萬澳元。
（圖片來源：Domain）
據Domain網站報道，最新房價報告顯示，在某些情況下，比如沿著Pakenham線，從Toorak搬到Armadal，最多可以節省160萬澳元的買房錢。
Heidelberg的房屋中位價為130萬澳元，而Rosanna為1123750澳元，對於購房者來說，意味著只要考慮沿著Hurtsbridge線多買一站，就能省下17.5萬澳元。
Bechelli說道：“這兩個地區的房價存在巨大差異，St James Road一側房屋是一個價格，而另外一側，也就是Rosanna的房屋，價格會低很多。”他表示，自己遇到不少買家最終選擇Rosanna，因為從價格上看，它更吸引人。
（圖片來源：Domain）
Bechelli指出，影響價格的因素還包括房屋品質以及學校。在墨爾本南區，中介Craig Williamson稱，學校對房價的影響極為重要，比如熱門學校McKinnon Secondary College附近的房屋，價格遠高於學區外的房屋。
此外，距離市區的距離也影響房價，以Werribee線上的Footscray和Seddon為例，如果你在Footscray買房，房價會便宜20多萬，因為Seddon更靠近市區。
（圖片來源：Domain）
Domain房價報告顯示，Seddon的房價中位數為106.3萬澳元，而鄰近的Footscray則為85.4萬澳元。在Canterbury和Surrey Hills，一個火車站和下一站之間的差異可能意味著節省近100萬澳元。
Canterbury的學校資源極為優秀，房價中位數高達276萬澳元，而在附近的Surrey Hills，卻降至176.5萬澳元。
中介Amanda Feng表示：“但一些買家不會選擇Surrey Hills，是因為他們更喜歡Canterbury，而且對於家庭來說，Canterbury Girls’ Secondary College是一個重要原因，這也是兩個區房價差異的來源之一。”
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據Domain網站報道，最新房價報告顯示，在某些情況下，比如沿著Pakenham線，從Toorak搬到Armadal，最多可以節省160萬澳元的買房錢。
Heidelberg的房屋中位價為130萬澳元，而Rosanna為1123750澳元，對於購房者來說，意味著只要考慮沿著Hurtsbridge線多買一站，就能省下17.5萬澳元。
Bechelli說道：“這兩個地區的房價存在巨大差異，St James Road一側房屋是一個價格，而另外一側，也就是Rosanna的房屋，價格會低很多。”他表示，自己遇到不少買家最終選擇Rosanna，因為從價格上看，它更吸引人。
（圖片來源：Domain）
Bechelli指出，影響價格的因素還包括房屋品質以及學校。在墨爾本南區，中介Craig Williamson稱，學校對房價的影響極為重要，比如熱門學校McKinnon Secondary College附近的房屋，價格遠高於學區外的房屋。
此外，距離市區的距離也影響房價，以Werribee線上的Footscray和Seddon為例，如果你在Footscray買房，房價會便宜20多萬，因為Seddon更靠近市區。
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Domain房價報告顯示，Seddon的房價中位數為106.3萬澳元，而鄰近的Footscray則為85.4萬澳元。在Canterbury和Surrey Hills，一個火車站和下一站之間的差異可能意味著節省近100萬澳元。
Canterbury的學校資源極為優秀，房價中位數高達276萬澳元，而在附近的Surrey Hills，卻降至176.5萬澳元。
中介Amanda Feng表示：“但一些買家不會選擇Surrey Hills，是因為他們更喜歡Canterbury，而且對於家庭來說，Canterbury Girls’ Secondary College是一個重要原因，這也是兩個區房價差異的來源之一。”
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