[置业须知] BC房主遇买家违约还需支付经纪费?
（加西网综合）在BC省房地产市场交易中，难免遇到一些奇葩的案例。
比如这位房主迈克·阿姆斯特朗（Mike Armstrong），卖房过程中不但遭遇了临近交割日，买家却凭空消失，房子卖不掉。还面临被地产经纪起诉、追讨佣金的尴尬境地！
那么问题来了，如果遇到买家违约而取消交易的情况，卖家还需要支付经纪费吗？
迈克·阿姆斯特朗（Mike Armstrong）和妻子在密逊东部的Errock湖边有两个度假小木屋。几年前挂牌上市。
2017年的7月，一个名为Michael Tran的买家，代表一家名为Vans Intrust Investments的公司行事，签订了买卖协议，将购买阿姆斯特朗的两间木屋。
根据协议，这个购房合约可以延期一次，最终这个协议被延期到2018年7月交割，售价135万。
然而，到了交割日前夕，买家竟然凭空消失。
房子没卖掉已经够糟心的，近日，阿姆斯特朗竟然还收到了法院的起诉，称其拖欠当时的代理房产经纪佣金以及3年的利息，总计$70,875。
阿姆斯特朗感到十分震惊。
于是向他的朋友保罗·科威格（Paul Cowhig）求教，科威格曾是一名资深地产经纪、并在菲沙地产局担任行业规范方面的专业顾问多年。
科威格表示，他从业40多年的经历中，从来没有听说过房产经纪起诉卖家的案例。
然而，从行业规定来说，即使买家违约致使交易失败，卖方代理经纪追讨佣金仍然属于合法的。
只是按照惯例，没有经纪会这么做。这种起诉卖家的行为十分罕见。
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迈克·阿姆斯特朗（Mike Armstrong）和妻子在密逊东部的Errock湖边有两个度假小木屋。几年前挂牌上市。
2017年的7月，一个名为Michael Tran的买家，代表一家名为Vans Intrust Investments的公司行事，签订了买卖协议，将购买阿姆斯特朗的两间木屋。
根据协议，这个购房合约可以延期一次，最终这个协议被延期到2018年7月交割，售价135万。
然而，到了交割日前夕，买家竟然凭空消失。
房子没卖掉已经够糟心的，近日，阿姆斯特朗竟然还收到了法院的起诉，称其拖欠当时的代理房产经纪佣金以及3年的利息，总计$70,875。
阿姆斯特朗感到十分震惊。
于是向他的朋友保罗·科威格（Paul Cowhig）求教，科威格曾是一名资深地产经纪、并在菲沙地产局担任行业规范方面的专业顾问多年。
科威格表示，他从业40多年的经历中，从来没有听说过房产经纪起诉卖家的案例。
然而，从行业规定来说，即使买家违约致使交易失败，卖方代理经纪追讨佣金仍然属于合法的。
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