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[地产观点] 加国买家吃亏 买房为啥都靠加价抢

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(加西网综合)最近加拿大自东向西,全国境内的房地产市场都加价抢房成风,让很多人感到不解。

为啥加拿大房屋买家这么惨,想买个心仪的房子全靠加价抢?




财经邮报(Financial Post)撰文指出,加拿大近期不断推高的房屋售价,意味着房屋在销售时,真正的价格往往高于其挂牌要价,这使买家和房地产专业人士都会很吃亏。

如今加拿大很多地方的抢房大战就如同拍卖市场,潜在买家和他们的代理经纪并不清楚其他竞争对手的开价,因此只能靠出更多的钱来获取购房权。

这种盲目的竞价让很多买家都蒙受巨大的损失,比如近期售出的大多伦多地区的度假屋就以开价的2倍成交。另一套多伦多市的住宅则比开价高出100万成交。

很难说这些买家真的买到了物有所值的房子,只是在加价抢房的过程中肯定会有盲目的损失。


分析指出,盲目加价抢房最根本的原因就是市场供应的短缺

虽然都说上市房屋数量大增,按照这一规律似乎温村房市要降温了,但从大温房市风向标温东的近期成交来看,似乎还没有放缓的意思。


最近东区Mount Pleasant社区一套46年房龄的2居室公寓,虽然开价不算高,67.5万,但卖掉只用了6天,还加价6万多,最终以74万售出。



相比评估值61.16万来说已经高出20%,相比卖家2012年35万的买入价来说已经翻了一倍多。


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    评论1 游客 [究.月.戈.乐] 2021-04-26 13:16
    现在觉得买家很亏,几年後就是赢家。
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