[業界資訊] 100萬人湧入大溫 獨立屋將負增長
（加西網綜合）根據大溫都會區（Metro Vancouver Regional District）最新發布的數據顯示，2021年大溫人口將突破280萬大關，而未來30年將是大溫地區人口增長的高峰期，預計大溫地區的總人口數量將在2050年達到380萬，再增長100萬人。
根據這一大溫最新的數據模型，預計大溫地區人口年增幅達到3.5萬人。
這一數字已經包含了對類似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、國際移民、省際移民、省內移民等多個領域的因素。
達到380萬人口規模的大溫，將會成為與西雅圖、蒙特利爾等都會區比肩的大都市圈，目前西雅圖和蒙特利爾的人口規模約為400萬。
大溫目前現有住房110萬套，而為了滿足未來人口增長的需求，未來30年內大溫地區還有住房缺口50萬套。
數據模型中分析指出，對於這50萬住房的缺口，其中：
此外，該數據模型中也指出，大溫的獨立屋房屋數量，將在2040年到達頂峰之後開始逐年下降。
原因是，人口的增長，將對多戶型住宅的需求增大，越來越多城市裡的獨立屋將會給公寓讓路，重新開發成為多戶型房屋。這也意味著獨立屋將會在未來20年後成為更加稀缺的房型。
大溫都會區將整個大溫分為6大區域，分別是：
其中人口增長速度最大的將在菲沙東南區，預計新增的100萬人口中約有40萬都將湧入素裡、蘭裡和白石地區。
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根據這一大溫最新的數據模型，預計大溫地區人口年增幅達到3.5萬人。
這一數字已經包含了對類似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、國際移民、省際移民、省內移民等多個領域的因素。
達到380萬人口規模的大溫，將會成為與西雅圖、蒙特利爾等都會區比肩的大都市圈，目前西雅圖和蒙特利爾的人口規模約為400萬。
大溫目前現有住房110萬套，而為了滿足未來人口增長的需求，未來30年內大溫地區還有住房缺口50萬套。
數據模型中分析指出，對於這50萬住房的缺口，其中：
此外，該數據模型中也指出，大溫的獨立屋房屋數量，將在2040年到達頂峰之後開始逐年下降。
原因是，人口的增長，將對多戶型住宅的需求增大，越來越多城市裡的獨立屋將會給公寓讓路，重新開發成為多戶型房屋。這也意味著獨立屋將會在未來20年後成為更加稀缺的房型。
大溫都會區將整個大溫分為6大區域，分別是：
- 布拉德半島區Burrard Peninsula: 包括溫哥華、本那比、新西敏、UBC大學區
- 北岸區North Shore: 北溫、西溫、A選舉區、獅子灣、博文島；
- 三聯區Tri-Cities: 高貴林、高貴林港、穆迪港、安莫、貝爾卡拉
- 東北區North East: 皮特草原、楓樹嶺
- 菲沙西南區South of Fraser — West: 列治文、三角洲、措瓦森
- 菲沙東南區South of Fraser — East: 素裡、蘭裡、白石
其中人口增長速度最大的將在菲沙東南區，預計新增的100萬人口中約有40萬都將湧入素裡、蘭裡和白石地區。
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