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[业界资讯] 100万人涌入大温 独立屋将负增长

(加西网综合)根据大温都会区(Metro Vancouver Regional District)最新发布的数据显示,2021年大温人口将突破280万大关,而未来30年将是大温地区人口增长的高峰期,预计大温地区的总人口数量将在2050年达到380万,再增长100万人。




根据这一大温最新的数据模型,预计大温地区人口年增幅达到3.5万人

这一数字已经包含了对类似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、国际移民、省际移民、省内移民等多个领域的因素。

达到380万人口规模的大温,将会成为与西雅图蒙特利尔等都会区比肩的大都市圈,目前西雅图蒙特利尔的人口规模约为400万。

大温目前现有住房110万套,而为了满足未来人口增长的需求,未来30年内大温地区还有住房缺口50万套

数据模型中分析指出,对于这50万住房的缺口,其中:

  • 有50%属于高密度公寓
  • 28%属于低密度公寓
  • 15%属于联排屋;
  • 对于独立屋的需求仅有6%。



此外,该数据模型中也指出,大温独立屋房屋数量,将在2040年到达顶峰之后开始逐年下降


原因是,人口的增长,将对多户型住宅的需求增大,越来越多城市里的独立屋将会给公寓让路,重新开发成为多户型房屋。这也意味着独立屋将会在未来20年后成为更加稀缺的房型。

大温都会区将整个大温分为6大区域,分别是:

  1. 布拉德半岛区Burrard Peninsula: 包括温哥华本那比新西敏UBC学区
  2. 北岸区North Shore: 北温西温、A选举区、狮子湾、博文岛;
  3. 三联区Tri-Cities: 高贵林高贵林港、穆迪港、安莫、贝尔卡拉
  4. 东北区North East: 皮特草原、枫树岭
  5. 菲沙西南区South of Fraser — West: 列治文、三角洲、措瓦森
  6. 菲沙东南区South of Fraser — East: 素里兰里白石



其中人口增长速度最大的将在菲沙东南区,预计新增的100万人口中约有40万都将涌入素里兰里白石地区。

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    comments

    当前评论
    评论20 MyLuckIsBack 2021-04-17 20:12
    大温地区的独立屋总量不是一直在下降么? 推倒了造公寓造镇屋,一定越来越少的
    评论19 wisemanteam88 2021-04-17 16:01
    软文, 硬文, 句句在理。 人口在增加, 住房的需求 越拉越大。 拍怕脑子想想吧。 能早上车,还是早买心安。
    评论18 smschat 2021-04-17 10:38
    怎么看都是经纪的软文。
    评论17 Hewett 2021-04-17 06:41
    美国买到阿拉斯加也是赚到。
    评论16 游客 [当.西.尧.礼] 2021-04-17 06:31
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论15 noneterry 2021-04-16 23:48
    Hewett _BBCODE_WROTE:
    加拿大土地全球第二大,没有土地,笑死人了。


    没有配套你住吗?政府丢你去北方冻原开发,一眼望去的地都送你,如果你愿意去再来跟我说加拿大的太多!
    评论14 Hewett 2021-04-16 21:35
    加拿大土地全球第二大,没有土地,笑死人了。
    评论13 pws07 2021-04-16 21:25
    大家想买房子
    评论12 damnff 2021-04-16 20:06
    其实那么多地 开发的话,肯定没有不够的
    评论11 Hewett 2021-04-16 18:39
    列志文农地改建地,又可容纳儿100万人。
    评论10 游客 [国.月.周.乐] 2021-04-16 16:55
    还在等房地产泡沫破裂? 要失望了!
    评论9 福大猪 2021-04-16 15:21
    外国移民是主力
    评论8 游客 [究.月.戈.乐] 2021-04-16 14:16
    现在不买到时又后悔莫及
    评论7 游客 [及.西.有.语] 2021-04-16 14:08
    用三十年以后的事来忽悠。
    评论6 游客 [此.教.世.不] 2021-04-16 13:38
    抢到就是赚到
    评论5 游客 [此.教.史.十] 2021-04-16 13:03
    以后的大温是千万富豪伺候亿万富豪,每家的房产都是几百万,几千万
    评论4 KoolAid 2021-04-16 12:09
    根据模型....
    评论3 游客 [畜.癸.号.为] 2021-04-16 12:07
    一天到晚地产经纪们折腾着加拿大的房地产市场。反正真实情况是怎样谁也不知道,都听你们煽动。不过即使人多也主体是印裔为主,其次香港难民。大陆的恐怕难过来了
    评论2 BuswellDental 2021-04-16 11:55
    厉害了,30年的事也能臆测
    评论1 周公权 2021-04-16 11:47
    一年增加3万人,需1万套房屋。一栋新楼300套。大温每年需要提供33套新大楼。
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