[地产观点] 人口增速放缓 BC的房市谁来接盘?
地产市场之后,最近加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)发布统计数据显示,作为房地产市场的最大两省:BC省和安省,人口增长已经基本见顶,那么接下来的房地产市场变化又将何去何从呢?
CMHC这项统计数据是依据加拿大统计局的数字对加拿大未来20年的家庭数量增长所提出。
预计加拿大未来增长率将分为低/中/高三种。
总体来看,加拿大全国的家庭数量在未来20年中都将有所增长,但增长速度在各区域表现不同。
分析指出,最大的家庭增长的力量来自于移民家庭的涌入。
数据中令人惊讶的一块是BC省和安省,目前正在经历家庭人口增长的顶峰。而同时,由于老年人口的增加,以及生育率的下降,这两个省的人口增速将在未来一段时间明显放缓。
人口增速将会提升的区域将集中在草原省:阿省、萨省和曼省。
这三个省份的增长除年龄方面的优势之外,还有省际之间的人口流动所带来的推动力。
家庭数量的增长,是对房地产市场的需求产生最大影响的因素之一。该项研究的结论,意味着未来20年加拿大房地产市场的需求将会逐步放缓。
不过这项研究的结论,与联邦政府未来3年引入125万移民的计划似乎相差较远。
值得注意的一点是,这一统计项目是基于2019年的统计局数据得出,其中主要的家庭增长数量的推动力都来自于海外移民的涌入。然而新冠疫情在2020年的爆发,可能与这一研究出现一些不同。
新增的国际移民数量下降,省际之间的迁徙增多,也将对家庭数量的变化产生助推作用。
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(加西网综合)在经历了疯狂上涨的房CMHC这项统计数据是依据加拿大统计局的数字对加拿大未来20年的家庭数量增长所提出。
预计加拿大未来增长率将分为低/中/高三种。
总体来看,加拿大全国的家庭数量在未来20年中都将有所增长,但增长速度在各区域表现不同。
分析指出,最大的家庭增长的力量来自于移民家庭的涌入。
数据中令人惊讶的一块是BC省和安省,目前正在经历家庭人口增长的顶峰。而同时,由于老年人口的增加,以及生育率的下降,这两个省的人口增速将在未来一段时间明显放缓。
人口增速将会提升的区域将集中在草原省:阿省、萨省和曼省。
这三个省份的增长除年龄方面的优势之外,还有省际之间的人口流动所带来的推动力。
家庭数量的增长,是对房地产市场的需求产生最大影响的因素之一。该项研究的结论,意味着未来20年加拿大房地产市场的需求将会逐步放缓。
不过这项研究的结论,与联邦政府未来3年引入125万移民的计划似乎相差较远。
值得注意的一点是,这一统计项目是基于2019年的统计局数据得出,其中主要的家庭增长数量的推动力都来自于海外移民的涌入。然而新冠疫情在2020年的爆发,可能与这一研究出现一些不同。
新增的国际移民数量下降,省际之间的迁徙增多,也将对家庭数量的变化产生助推作用。
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