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大楼维修坑惨住户 一个半月交5w!

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图片来源:unsplash @sickhews

(加西网综合)位于埃德蒙顿得舍伍德公园(Sherwood Park)一处公寓的业主被通知了一个噩耗:他们必须在11月16日之前自掏腰包拿出$100多万加元的大楼维修费用。


一些居住在这栋名叫Forrest Grove公寓楼得的居民纷纷表示:不管大楼多么需要修理,在这么短的时间他们根本拿不出这么多得钱。

10月2日,维多利亚物业管理公司通知业主们,他们需要在45天内付清各自的账单——每户平均下来约超过5.4万加元。

该公司表示,在建筑围护结构内部发现湿气后,这笔钱将被用来替换建筑侧面的灰泥。每个单元的门、窗和甲板也将被替换。作为节约成本的措施,这项工作将同时进行。

包括消费税在内,这项工程的总成本为130万加元。公寓委员会有目前有12.1万加元的储备基金,但这笔钱不会用于维修。物业管理公司的Richard Garside说,在最近的一次信息会议上,他们向业主解释了这一决定。

"使用这些资金来减少征税是不切实际的,因为这会耗尽大楼所有得紧急情况储备资金," Garside称。

公寓业主Richard Lortie表示说,他一年多前就知道这栋大楼需要进行维修,但他自己估算得每位业主需要支付的费用将接近3万加元。


今年已经63岁的Lortie说,“今年10月2日,我收到一封电子邮件,说我们必须在11月16日之前全额支付54,497加元。”Lortie没有工作,根本不知道怎么弄到这笔巨款。他说,维修费用不在保险范围内,而出售他的公寓将意味着经济上致命的打击。“我将不得不承受6万加元的损失,”他说。“我可能不得不破产,因为我不知道还能做什么。”

维多利亚物业管理公司(Victorian Property Management)表示:由六名公寓业主组成的董事会一致投票赞成进行必要的维修。业主们已经充分了解到这些问题以及需要采取什么措施来解决这些问题。

虽然从建筑物外面看不出损坏,但核心样本显示,水正在渗入这些公寓的灰泥外墙后面,而引起这个问题的原因尚不清楚。据悉,这个问题是由一位业主发现并提出的,他在2019年1月注意到窗户周围有污渍。


进一步的测试和岩芯样本显示,大楼才发现问题的普遍性。一名工程师准备了一份投标文件,委员会于9月接受了一名承包商的最低投标。承包商的提议是11月9日开始施工,在冬季有四个月的施工窗口。

如果维修推迟到春季,物业将不得不重新招标。因为投标是基于11月9日开始的。明年的产品成本和劳动力成本无法预估。

物业希望最关键的工作被优先考虑,剩下的工作在两年内分配,即使这意味着花费更多。

一位公寓的业主说,董事会在维修的问题上缺乏透明度,让他损失了2.5万加元。一些居民还担心,在疫情爆发期间,工作人员是否会留在家中。

综合情况,物业和股东都希望董事会能重新考虑这个修缮的时间表,或者推迟或延长这个项目的时间。对此,但一些业主向相关媒体透露物业已经安排在下周初召开会议讨论相关情况。

新闻来源:cbc
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    评论1 游客 [次.昔.称.载] 2020-10-24 14:43
    加拿大的公寓不能买,公寓管理委员会伙同维修公司骗财,根本就是无底洞,这些人在公寓30年后基本就是白住,还能赚钱。明明招标只需要5万的工程,非要用那个50万的工程公司,猫腻非常多。
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