[房市情報] 房市銷量歷史新高 獨立屋量價瘋漲
（加西網綜合）8月5日，菲沙地產局發布7月該轄區內的房屋交易數據。統計顯示該轄區內共售出房屋數量2100套，是歷史上第二高的銷售數量，是2015年7月以來的最高銷售量。
菲沙地產局轄區包括：北三角洲、素裡、白石、蘭裡、阿伯斯福特、密遜。
該轄區售出房屋數量2100套，
該轄區內7月新上市房屋數量也接近歷史高位，新增3,549套新房源上市，是2008年7月以來的最高值。活躍房屋數量共有7,341套，使得該轄區的房地產市場交易十分活躍。
庫存房屋數量相比6月有3.9%的增幅，不過相比去年同期仍有12%的減少。
待售房屋數量有限、需求猛增，使得該區域的房屋售出與掛牌比率（SALR，sales-to-active listings ratio）繼續攀升至29%。妥妥的進入賣方市場。
根據市場分析，SALR處於12%-20%區間時，房地產市場屬於平衡市場，如果低於12%則處於買方市場，房價將面臨下降的壓力；如果高於20%則處於賣方市場，房價將面臨上行的壓力。
從菲沙地產局各轄區來看，其中除公寓外，聯排屋和獨立屋的銷售都十分火熱，都處於賣方市場。
其中，北三角洲、素裡Cloverdale、蘭裡、阿伯斯福特和密遜來看，這些地方活躍的100個掛售獨立屋房源中，至少有40套在7月售出。使得這些區域的獨立屋銷售十分火爆。
統計顯示，該轄區的房屋平均售價為$828,691，繼續處於上升趨勢。相比去年同期上漲了16.5%；相比今年6月也繼續猛漲6.1%。
從各房型單獨來看，待售時間最短的是聯排屋，但售出房屋最多、房價漲幅最大的仍然是獨立屋：
獨立屋
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菲沙地產局轄區包括：北三角洲、素裡、白石、蘭裡、阿伯斯福特、密遜。
該轄區售出房屋數量2100套，
- 相比去年同期大幅上漲44%
- 相比2020年6月也有22.2%的漲幅
- 與歷史十年7月平均銷售數量相比還高出25.5%
該轄區內7月新上市房屋數量也接近歷史高位，新增3,549套新房源上市，是2008年7月以來的最高值。活躍房屋數量共有7,341套，使得該轄區的房地產市場交易十分活躍。
庫存房屋數量相比6月有3.9%的增幅，不過相比去年同期仍有12%的減少。
待售房屋數量有限、需求猛增，使得該區域的房屋售出與掛牌比率（SALR，sales-to-active listings ratio）繼續攀升至29%。妥妥的進入賣方市場。
根據市場分析，SALR處於12%-20%區間時，房地產市場屬於平衡市場，如果低於12%則處於買方市場，房價將面臨下降的壓力；如果高於20%則處於賣方市場，房價將面臨上行的壓力。
從菲沙地產局各轄區來看，其中除公寓外，聯排屋和獨立屋的銷售都十分火熱，都處於賣方市場。
其中，北三角洲、素裡Cloverdale、蘭裡、阿伯斯福特和密遜來看，這些地方活躍的100個掛售獨立屋房源中，至少有40套在7月售出。使得這些區域的獨立屋銷售十分火爆。
統計顯示，該轄區的房屋平均售價為$828,691，繼續處於上升趨勢。相比去年同期上漲了16.5%；相比今年6月也繼續猛漲6.1%。
從各房型單獨來看，待售時間最短的是聯排屋，但售出房屋最多、房價漲幅最大的仍然是獨立屋：
獨立屋
- 售出：867套
- 新增掛牌：1396套
- 基准價（Benchmark Price）：$1,008,000，比去年同期漲幅5.3%，比2020年6月上漲1.4%
- 待售時間：34天
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