大温住宅土地价格又涨 房价怎能降
（加西网综合）最近的销售表明，低陆平原地区住宅用地的价值增长明显加速，比建好的公寓售价还要增长速度更快。这对于想要买房的人来说恐怕不是什么好消息，未来的低陆平原买房恐怕会更贵！
近期售出的北温最后一块集成土地，面积0.66英亩，成交价1750万加元，目前被两套独立屋和两套双拼屋所占。
推算来看，这表示每平方英尺土地价格为600元，预计为每英亩2610万元。
根据温哥华经纪公司Klein Group of Companies的计算，按照该区域Moodyville允许的建筑面积比（FSR 2.6）计算，等于每可建筑平方英尺229元的价格。
4月另一块北温的住宅土地交易，1.36英亩土地，总成交价为3080万元。
开发商Cascadia Green Development已经向北温市政府申请了一个四层楼高的公寓项目，其中包括181套住宅，一层的零售底商。根据Klein集团的计算，平均每套住宅的土地成本约为17.4万加元。
这些所有的土地成本，都还没有包括房屋的建筑成本、市场开发影响成本、财务成本、以及其他软包装等开销费用。
温哥华市的土地价格也有类似上涨趋势。
疫情爆发前，今年2月，Mount Pleasant社区一块0.25英亩左右的住宅土地，售出价格为660万加元，平均折合每英亩土地价格为2500万元。
根据该社区的发展许可，这里最多可以建造一个6层高的公寓、约35000平方英尺，如此计算，每可建筑平方英尺价格为188元。
此外菲沙河谷地产局的土地交易也显示出类似的上涨趋势，不过相比大温就便宜多了。
兰里的一块土地交易，位于53 AVE一块0.64英亩的土地，售价426万，折合每英尺150元，每英亩土地价格1500万。这里FSR为1.7，预计可以建成51套公寓。
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推算来看，这表示每平方英尺土地价格为600元，预计为每英亩2610万元。
根据温哥华经纪公司Klein Group of Companies的计算，按照该区域Moodyville允许的建筑面积比（FSR 2.6）计算，等于每可建筑平方英尺229元的价格。
4月另一块北温的住宅土地交易，1.36英亩土地，总成交价为3080万元。
开发商Cascadia Green Development已经向北温市政府申请了一个四层楼高的公寓项目，其中包括181套住宅，一层的零售底商。根据Klein集团的计算，平均每套住宅的土地成本约为17.4万加元。
这些所有的土地成本，都还没有包括房屋的建筑成本、市场开发影响成本、财务成本、以及其他软包装等开销费用。
温哥华市的土地价格也有类似上涨趋势。
疫情爆发前，今年2月，Mount Pleasant社区一块0.25英亩左右的住宅土地，售出价格为660万加元，平均折合每英亩土地价格为2500万元。
根据该社区的发展许可，这里最多可以建造一个6层高的公寓、约35000平方英尺，如此计算，每可建筑平方英尺价格为188元。
此外菲沙河谷地产局的土地交易也显示出类似的上涨趋势，不过相比大温就便宜多了。
兰里的一块土地交易，位于53 AVE一块0.64英亩的土地，售价426万，折合每英尺150元，每英亩土地价格1500万。这里FSR为1.7，预计可以建成51套公寓。
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