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[房市情報] 115萬人選擇棄房斷供炒房前途堪憂

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  01 115萬人選擇“棄房斷供”!開發商“降價”,炒房人前途堪憂?

  從5月底開始,網上就流傳著這樣的一個故事,一位程序員月薪3萬以上,但是最近他失業了,備受關注的事情是,他的房貸已經還不上了,最終結果他直接“棄房斷供”。

  這並不是個例,從網站拍賣信息上來看,這種房子還有很多,根據某銀行工作人員透露,一網點在5月份斷供賬號就增加了1.3萬個,在某個城市斷供潮似乎開始了。從法拍房數量就可以看出,阿裡的法拍房數量現在達到115萬套房以上,要知道2017年這樣的拍賣房子才9000多套,2018年底達到2萬多套,2019年底快速攀升到50萬套,進入2020年才剛6月份,不到半年的時間裡就增加到了115萬套,也就意味著當前有115萬人選擇了“棄房斷供”!


  

  幸福策評:棄房斷供潮真的來了嗎?未必:買房理財需考慮周全

  所謂的法拍房,其實就是買房人還不上月供,達到了《按揭貸款合同》和《商品房抵押合同》違約條款限度,銀行如約把這套房子通過法院拍賣的形式對外出售的情況,這是銀行為了盡可能挽回貸款損失的一種做法。根本上是買房人無力償還銀行貸款債務。

  如果說房價有上漲動力的話,買房人無論如何也要保住這套房子的,但是從目前的發展情況來看,似乎市場並不向炒房人靠攏。在各行各業崛起而起的大背景下,房地產並沒有被“寄予厚望”,而是一視同仁地對待,這讓炒房人尷尬。

  市場復蘇,但擋不住房企打折的腳步。數據顯示,在2020年5月份重點城市商品房銷售中,環比漲幅19%,超過50%城市銷售同比轉正,TOP100房企單月銷售環比上升21%,自從4月份同比轉正後,再度提升到12.2%水平。


  同時,根據《1-4月份百強房企銷售》報告數據,在2020年4月份以後(到6月份)超過70%的TOP20房企對外銷售新房價格比2019年降低,也就意味著它們正在打折降價促銷。

  棄房斷供潮真的來了嗎?筆者認為未必,每個時代、每個年份都有很多棄房斷供之人,2020年也不例外,最關鍵的在於買房人如何操作、如何看待,這關乎到買房理財方面的考慮。任何人買房都應該量力而行,不能因為房價漲得過快、想要套房子就不顧自己經濟能力貿然買房,一旦月供還不上,這套房子依然不是自己的,最終賠了夫人又折兵、得不償失。


  來源:樓市指聞i

  

  02 三部門聯合發文帶給買房人一件喜事,“預告登記”確保買房無憂

  今天 ,自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日聯合下發《關於協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》(以下簡稱意見)。意見”第八條,全面實施預告登記“中,明確全面實施預告登記制度,切實維護購房人合法權益,防止“一房二賣”,防范交易風險。

  對於本文件的執行時間也提出了明確的要求,那就是在2020年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動產登記”,全國所有市縣力爭實現“一窗受理、並行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。
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