[业界资讯] 大温为啥房价贵？这些成本太高了
（加西网综合）一直备受争议的一个大温的房地产项目终于要开工建设了，而距离它正式提上日程已经过去14年。而距离开发商买入这块土地已经过去整整30年。漫长的讨论、审批过程，已经成为助推房价的一个重要原因，更奇葩的是最终的结果开发商还需归还土地的80%给地方政府，这房价能便宜了吗？
位于措瓦森的Southlands社区，是上世纪八十年代从农业保护用地的列表中移除，按理说，发展住宅房屋已经没有了障碍。
然而，开发商 Century Group房产集团的主席Sean Hodgins解释说，这块土地是他父亲在1990年买入的，起初仍然计划保留一部分农用，包括试验田和谷仓等，但70%的土地将用作房地产社区开发。
随之而来的是漫长的审批过程以及各种不断增加的费用；14年的讨论，最终Hodgins的父亲已经退休，他来接班，总算项目又前进了一些，但条件是开发商Century Group需要将430英亩，也就是整块土地中的80%转让给三角洲市政府。其中，Century Group还需要从政府那里回租50英亩土地，作为Southlands农场管理，再转租给当地的农户。
当地的农户租赁土地后耕种农作物再进入当地的农贸市场（Southlands farm market）销售。而这个农贸市场的所有权也是三角洲市政府。农贸市场所需要的一个古迹房、谷仓和农业支持性建筑，都需要有开发商Century Group来修建，所有权属于三角洲市政府。
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位于措瓦森的Southlands社区，是上世纪八十年代从农业保护用地的列表中移除，按理说，发展住宅房屋已经没有了障碍。
然而，开发商 Century Group房产集团的主席Sean Hodgins解释说，这块土地是他父亲在1990年买入的，起初仍然计划保留一部分农用，包括试验田和谷仓等，但70%的土地将用作房地产社区开发。
随之而来的是漫长的审批过程以及各种不断增加的费用；14年的讨论，最终Hodgins的父亲已经退休，他来接班，总算项目又前进了一些，但条件是开发商Century Group需要将430英亩，也就是整块土地中的80%转让给三角洲市政府。其中，Century Group还需要从政府那里回租50英亩土地，作为Southlands农场管理，再转租给当地的农户。
当地的农户租赁土地后耕种农作物再进入当地的农贸市场（Southlands farm market）销售。而这个农贸市场的所有权也是三角洲市政府。农贸市场所需要的一个古迹房、谷仓和农业支持性建筑，都需要有开发商Century Group来修建，所有权属于三角洲市政府。
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