[房屋貸款] 加國房價降18% 貸款緊縮首付要漲
（加西網綜合）加拿大聯邦住房機構CMHC表示，由於新冠疫情爆發所帶來的經濟危機，正在逐步體現到加拿大房主的債務方面，這使得原本就居高不下的加拿大家庭債務危機繼續高漲。對此，CMHC發出警告，聯邦政府的幫扶政策是有限度的，加拿大人的債務危機恐怕會比預期更嚴重。CMHC考慮將購房者的最低首付比例從原來的5%提高到10%。
在周二下議院財政委員會的辯論中，CMHC主席兼首席執行官Evan Siddall發表上述言論。並且同時發出警告，COVID19疫情爆發後，所帶來的房貸拖欠情況將會加劇，CMHC預計將有20%的加拿大國民出現債務拖欠問題。而貸款的拖欠額度恐增加到90億元。
包括國際貨幣基金組織IMF等多個機構都曾警告，加拿大債務的居高不下會直接影響到經濟發展，影響到GDP。
根據CMHC的預估，加拿大家庭債務對國內生產總值GDP的比率在今年第三季度可能達到130％，比COVID19大流行之前的約99％大幅上升。與此同時，債務在可支配收入中所占的份額也可能從176％急劇上升至第三季度的230％。
國際清算銀行（Bank for International Settlements）已經證明，國債加劇了對GDP增長的拖累。Siddall說，超過80%的臨界點都屬於非常危險。他說，在家庭和政府日益受到杠杆影響的時候，如此高的債務會通過“有效地將未來的消費轉化為還本付息”而冒著拖累未來經濟增長的風險。
政府不會無限制的扶持房主
與此同時，CMHC也警告所有加拿大國民，聯邦政府的支持和幫扶是有限度的。所有的債務最終還將由房主自己承擔。
房價下降的風險
根據CMHC的預測，未來12月，加拿大的平均房屋價格恐怕將下降9%-18%。對此，CMHC正在考慮，是否應該改變承保政策，隨著債務水平的飆升，增加更嚴格的貸款環境。
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包括國際貨幣基金組織IMF等多個機構都曾警告，加拿大債務的居高不下會直接影響到經濟發展，影響到GDP。
根據CMHC的預估，加拿大家庭債務對國內生產總值GDP的比率在今年第三季度可能達到130％，比COVID19大流行之前的約99％大幅上升。與此同時，債務在可支配收入中所占的份額也可能從176％急劇上升至第三季度的230％。
國際清算銀行（Bank for International Settlements）已經證明，國債加劇了對GDP增長的拖累。Siddall說，超過80%的臨界點都屬於非常危險。他說，在家庭和政府日益受到杠杆影響的時候，如此高的債務會通過“有效地將未來的消費轉化為還本付息”而冒著拖累未來經濟增長的風險。
政府不會無限制的扶持房主
與此同時，CMHC也警告所有加拿大國民，聯邦政府的支持和幫扶是有限度的。所有的債務最終還將由房主自己承擔。
房價下降的風險
根據CMHC的預測，未來12月，加拿大的平均房屋價格恐怕將下降9%-18%。對此，CMHC正在考慮，是否應該改變承保政策，隨著債務水平的飆升，增加更嚴格的貸款環境。
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