大溫房價降2年買房首付款省這麼多

2020-03-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房地產市場行情日新月異，經歷了房市瘋狂上漲的2016、2017年，之後又一度慘淡冰冷的2018、2019年低谷期，如今大溫又有重新抬頭的趨勢，伴隨著加拿大銀行利率降低，抵押貸款壓力測試將在4月松綁，新的市場環境下，大溫想買房，需要准備多少首付款呢？

根據大溫房地產協會的數據來看，如今，大溫地區的獨立屋基准價格為1,433,900元，比2018年同期減少10.4％；而公寓基准價為682,800元，相對比較平穩，比2018年同期下降0.8％。

房地產資訊網站Zoocasa做了一個測算，把大溫各市鎮分別來看，與2年前的2018年相比，房價大部分地區房價真的降了不少。

這一結果帶來的就是首付款可以省下很多。

從獨立屋來看，大溫的獨立屋與2018年2月時相比，價格全線下降。

下圖中從左到右，紫色區域表示首付款可以省下超過10萬的，藍色區域表示可以省下5-10萬的；湖藍色區域表示可以省下2.5-5萬的；天藍色區域表示可以省下首付款2.5萬以下的；紅色表示首付款需要上漲的。（不過在獨立屋市場上，沒有需要增加首付的）

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獨立屋，首付款降幅最大的區域竟是素裡（南素裡、白石除外）！

素裡首付款可以減少12.7萬；
其次才是西溫，首付款可以減少11.95萬；
第三才是溫西地區，首付款可以減少11.73萬

不過需要注意的是，這一測算結果是依據聯邦政府對首付款的規定：

房價低於50萬的，首付款最低是5%；
房價介於50萬到99.999萬的，首付款為前50萬的5%和高於50萬部分的10%；
而房價高於100萬的，首付款為20%

這也是為什麼素裡的首付款是大溫地區降幅最大的，並不是代表該地區房價降幅最大，而是基於這一計算規律得出。

而獨立屋價格下降最多的仍然是溫西和西溫，相比2年前，溫西的獨立屋從350萬降至291萬，降幅59萬；西溫的獨立屋從314萬降至254萬，降幅60萬。

獨立屋房價首付款變化最少的區域分布是：博文島（$6780）、蘭裡（$5120）、高貴林港（$3380）、北三角洲（$2820）、皮特草原（$2770）、楓樹嶺（$2280）。