大温房价降2年买房首付款省这么多

2020-03-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）房地产市场行情日新月异，经历了房市疯狂上涨的2016、2017年，之后又一度惨淡冰冷的2018、2019年低谷期，如今大温又有重新抬头的趋势，伴随着加拿大银行利率降低，抵押贷款压力测试将在4月松绑，新的市场环境下，大温想买房，需要准备多少首付款呢？

根据大温房地产协会的数据来看，如今，大温地区的独立屋基准价格为1,433,900元，比2018年同期减少10.4％；而公寓基准价为682,800元，相对比较平稳，比2018年同期下降0.8％。

房地产资讯网站Zoocasa做了一个测算，把大温各市镇分别来看，与2年前的2018年相比，房价大部分地区房价真的降了不少。

这一结果带来的就是首付款可以省下很多。

从独立屋来看，大温的独立屋与2018年2月时相比，价格全线下降。

下图中从左到右，紫色区域表示首付款可以省下超过10万的，蓝色区域表示可以省下5-10万的；湖蓝色区域表示可以省下2.5-5万的；天蓝色区域表示可以省下首付款2.5万以下的；红色表示首付款需要上涨的。（不过在独立屋市场上，没有需要增加首付的）

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独立屋，首付款降幅最大的区域竟是素里（南素里、白石除外）！

素里首付款可以减少12.7万；
其次才是西温，首付款可以减少11.95万；
第三才是温西地区，首付款可以减少11.73万

不过需要注意的是，这一测算结果是依据联邦政府对首付款的规定：

房价低于50万的，首付款最低是5%；
房价介于50万到99.999万的，首付款为前50万的5%和高于50万部分的10%；
而房价高于100万的，首付款为20%

这也是为什么素里的首付款是大温地区降幅最大的，并不是代表该地区房价降幅最大，而是基于这一计算规律得出。

而独立屋价格下降最多的仍然是温西和西温，相比2年前，温西的独立屋从350万降至291万，降幅59万；西温的独立屋从314万降至254万，降幅60万。

独立屋房价首付款变化最少的区域分布是：博文岛（$6780）、兰里（$5120）、高贵林港（$3380）、北三角洲（$2820）、皮特草原（$2770）、枫树岭（$2280）。