大溫房市第3季最大的贏家是這兩地

2019-10-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)今年第三季度，正當全國價格略有上升之時，大溫的房屋整體價格正在下跌。Royal LePage調查報告指大溫地區的房價在過去一年中下跌了5.2％，而全國平均房價則上漲了1.4％,並警告目前的買方市場，可能由於競選的單方面承諾會出現改變。

根據Royal LePage的最新調查，大溫房價正在下跌。

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— Royal LePage Canada (@Royal_LePage) October 10, 2019

Royal LePage於今天周四發布的房價調查顯示，該地區房屋價格下降了5.2％，相比之下，2019年7月，8月和9月和2018年同期相當。

大溫房價最大的贏家

Royal LePage在調查中把房屋價格分為郊區suburb和房屋類型，Royal LePage發現唯一的贏家是蘭裡公寓的業主和北溫的兩層獨立屋的業主。

其中,蘭裡（Langley）的公寓上漲2.2％，而北溫的兩層獨立屋上漲0.4％。

最大的輸家是西溫的公寓業主，這類房屋中位數價格下跌16.8％，至107萬加元。在大溫地區，平房(bungalow)業主在第三季度經歷了最大的同比價格跌幅。

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曾經作為溫哥華房價領頭羊的獨立屋，價格下跌4.9％，至138.4萬元。

大溫房市第三季摘要

溫哥華房屋總價同比下降3.6％，至1,345,808元。標准的兩層獨立屋價格下降了1.1％，至2,128,690元。洋房和共管式公寓分別減少4.9％和7.7％至$ 1,383,805，分別為$ 739,057。
西溫哥華，洋房和共管公寓價格下跌兩位數，中位數價格分別下跌22.1％和16.8％，分別至2,412,664元和1,060,543元。標准二層獨立屋的下跌速度較慢，中位數價格下跌2.7％至3,309,132元。

整個大溫地區，標准兩層獨立屋市場正在升值

北溫地區的房屋中位數價格相對平穩，同比增長0.4，至1,662,624元。平房和公寓的中位數價格分別下跌8.4％和5.4％，分別至1,493,513元和644,707元。
列治文，兩層獨立屋中位數價格同比下降10.0％至$ 1,327,929。同時，平房和公寓價格下跌都為個位數，下跌5.4，分別為1,369,846元和555,060元。
本那比和高貴林的獨立屋在第三季度經歷了類似的價格貶值，標准兩層獨立屋的中位數價格下降6.5％，比去年同期下跌了5.0%。同時，平房中位數價格下跌了10.0%，分別為9.6％和9.6％。兩個地區的公寓市場都經歷了較低的折舊，中位數價格分別下降4.4％和7.0％。
素裡，一棟標准兩層獨立屋的中位數價格下降了6.2％，至970,103元。第三季度和2018年同期相比，平房和公寓價格價格也出現類似的貶值，中位數價格同比分別下降4.1％和4.6％。