[置业须知] 在大温买了楼花想反悔 现在该咋办
房市火的不要不要的时候,很多买家连夜排队在售楼处外,只为抢到一个预售楼花,地产经纪们为了拿到楼花预授权更是削尖脑袋、使出各自看家本领。
然而,如今的大温楼市已经今非昔比,那些当初拼了小命抢来的楼花不想要了,能反悔吗?
温哥华律师Kenneth Padzer在接受CBC记者采访时表示,最近每周都有很多客户来找他,希望帮他们找到法律漏洞,可以取消当初的合同。
在过去十年里,很多人买了楼花在楼花尚未建成的时候再转手卖掉、或是建成之后转卖给其他人,从中赚取一笔不菲的差价。
然而,前提是楼市火的时候,现如今行情大不同。
想靠楼花赚钱已经越来越难;何况BC省还推出预售楼花登记政策,让所有的预售楼花在转让过程中也都要明文登记,让每一分钱都要记录在册便于做税务登记。
如果楼花没能成功转售,则意味着买家必须在楼盘建成后申请贷款把其余款项补齐,完成公寓的购买。
可受越来越严格的贷款政策,尤其是B20压力测试的影响,如今想从银行申请出大笔资金买公寓也没那么容易。
这让当初排队抢楼花的人都郁闷不已。
比如大温的新地标Vancouver House Tower的开发商近日发出声明该楼盘即将完工,最近将停止一切楼花转售等行为,请所有买家准备好收房。
这个曾经在大温盛极一时排队抢来的楼花,让很多人从里面狠狠赚了一大笔,然而如今这行情下想再申请贷款把公寓买下来,让那些潜在业主急眼。
律师Kenneth Padzer表示,当预售公寓建筑接近尾声的时候,通常情况下,这种时候楼花基本没有可能再取消或是转售。
他说,唯一的可能就是开发商融资未能成功,或是没有获得建筑许可;再或是未能及时披露信息和声明。
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(加西网综合)曾经然而,如今的大温楼市已经今非昔比,那些当初拼了小命抢来的楼花不想要了,能反悔吗?
温哥华律师Kenneth Padzer在接受CBC记者采访时表示,最近每周都有很多客户来找他,希望帮他们找到法律漏洞,可以取消当初的合同。
在过去十年里,很多人买了楼花在楼花尚未建成的时候再转手卖掉、或是建成之后转卖给其他人,从中赚取一笔不菲的差价。
然而,前提是楼市火的时候,现如今行情大不同。
想靠楼花赚钱已经越来越难;何况BC省还推出预售楼花登记政策,让所有的预售楼花在转让过程中也都要明文登记,让每一分钱都要记录在册便于做税务登记。
如果楼花没能成功转售,则意味着买家必须在楼盘建成后申请贷款把其余款项补齐,完成公寓的购买。
可受越来越严格的贷款政策,尤其是B20压力测试的影响,如今想从银行申请出大笔资金买公寓也没那么容易。
这让当初排队抢楼花的人都郁闷不已。
比如大温的新地标Vancouver House Tower的开发商近日发出声明该楼盘即将完工,最近将停止一切楼花转售等行为,请所有买家准备好收房。
这个曾经在大温盛极一时排队抢来的楼花,让很多人从里面狠狠赚了一大笔,然而如今这行情下想再申请贷款把公寓买下来,让那些潜在业主急眼。
律师Kenneth Padzer表示,当预售公寓建筑接近尾声的时候,通常情况下,这种时候楼花基本没有可能再取消或是转售。
他说,唯一的可能就是开发商融资未能成功,或是没有获得建筑许可;再或是未能及时披露信息和声明。
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