温村暴跌炒家割肉8个实例触目惊心

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2019-02-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有250人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
大温地区不仅华人移民遍地，

更在于房价涨幅之猛、楼市投机气氛之重，丝毫不弱于内地一线城市。

2016年，大温哥华地区房价上涨36.4%，位居全球之冠


而2017年，温哥华房价又持续上涨15.9%。

然而，从2018年开始，温哥华接连对楼市进行了三连击：

先是对海外买房开征20%的投机税；

接着又对一年内居住不满6个月的房屋征收1%的空置税；

随后在全球加息压力之下，又迎来住房信贷的全面挤压。

在这一系列组合拳之下，温哥华房价由涨转跌，可谓立竿见影。

上个月温哥华的房屋销售量下降了约40％



大温哥华地区房屋销售暴跌至18年来的最低点

从藤校退学 他写给2025届新生的信触目惊心
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"黑鹰"被打捞,机体拦腰截断触目惊心



大温哥华地区的房屋销售量创下自2008年大衰退以来的最低水平



BC省住房市场的下滑可能持续3年




如今，随着投机税、空置税逐渐落地，以及愈发明显的加息压力，

大温哥华地区的楼市大调整，已经在所难免。

加西网房产论坛割肉的帖子被转疯：众华人投资者纷纷争做活雷锋？



所有好事必须走到尽头

对于大温哥华地区的房主来说，是不是真的已经到了临界点？
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    评论55 jtyrol01 2019-02-14 11:55
    Viny 写道: LuvSR 写道: 我真的不是你们说的那位什么曼。 我的唯一目的就是要揭穿某位加西单身高龄女网友的虚伪，不要再让他成天这里煽动仇恨，蝗虫蛀虫，腐败造假大国等满嘴背祖忘宗的话，有谁和他意见相左就姓名地址工卡号税单银行流水账的问人索要，收拾了他以後我自会恢复正常。 目的明确。取消这个号。再恢复小语曼的身份。一个人说话的习惯不是那么容易改变的。自做聪明。 这里反投机税反的最起劲的那几个ID，全都是没有在这里报income tax 的主。概括来讲，就是自己跑到没有永久...  [更多...]
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    评论54 游客 [豕.龄.上.作] 2019-02-14 11:43
    哈哈，有些人炒房亏傻了，活该！
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    评论53 Viny 2019-02-14 11:40
    LuvSR 写道:
    我真的不是你们说的那位什么曼。

    我的唯一目的就是要揭穿某位加西单身高龄女网友的虚伪，不要再让他成天这里煽动仇恨，蝗虫蛀虫，腐败造假大国等满嘴背祖忘宗的话，有谁和他意见相左就姓名地址工卡号税单银行流水账的问人索要，收拾了他以後我自会恢复正常。

    目的明确。取消这个号。再恢复小语曼的身份。一个人说话的习惯不是那么容易改变的。自做聪明。
    赞 踩 回复 0
    评论52 LuvSR 2019-02-14 11:16
    Viny 写道:
    tricot 写道:
    用个马甲上来，很难吗？

    你是说小语曼吗？她的马甲最多。哈哈哈😄


    我真的不是你们说的那位什么曼。

    我的唯一目的就是要揭穿某位加西单身高龄女网友的虚伪，不要再让他成天这里煽动仇恨，蝗虫蛀虫，腐败造假大国等满嘴背祖忘宗的话，有谁和他意见相左就姓名地址工卡号税单银行流水账的问人索要，收拾了他以後我自会恢复正常。
    赞 踩 回复 0
    评论51 Viny 2019-02-14 10:53
    tricot 写道:
    用个马甲上来，很难吗？

    你是说小语曼吗？她的马甲最多。哈哈哈😄
    赞 踩 回复 0
    评论50 tricot 2019-02-14 10:43
    去年看错，今年换个马甲，也可以称神啊！
    赞 踩 回复 0
    评论49 tricot 2019-02-14 10:42
    用个马甲上来，很难吗？
    赞 踩 回复 0
    评论48 tricot 2019-02-14 10:41
    买不起房用游客身份上来宣泄比较多。
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    评论47 游客 [父.玉.篡.作] 2019-02-14 10:15
    LuvSR这个人好像精神有问题。我看他和谁都打。已尽疯癫。应该是炒糊了。上网泄愤来了。
    赞 踩 回复 0
    评论46 LuvSR 2019-02-14 10:15
    GangV 写道:
    赔没赔你自己心里有数。没工负搭理你这样的人。

    莫名其妙
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    评论45 GangV 2019-02-14 10:10
    LuvSR 写道:
    我没赔, 我也没惹你吧? 难道你说房价要跌, 我还祝愿你尽快做业主吗?

    赔没赔你自己心里有数。没工负搭理你这样的人。
    赞 踩 回复 0
    评论44 LuvSR 2019-02-14 10:08
    GangV 写道:
    你和别人的恩怨别把我扯进去。看来你是赔惨了，见人就骂。

    我没赔, 我也没惹你吧? 难道你说房价要跌, 我还祝愿你尽快做业主吗?
    赞 踩 回复 0
    评论43 GangV 2019-02-14 10:04
    LuvSR 写道: 同学，是你说房价还会跌，又没说个日期跌到什么时候，难道我祝愿你买房成功吗？肯定是一辈子租房的呀！ 我不用跑了，房子收租好多年，本已经收回来，管他价格升还是降，不像某位加西女网友那样，表里不一。 一边骂人家 “的确挺无耻的，一边在这里宣称自己买房是为了长期出租，一边暗地里自己出货把房子卖掉” http://www.westca.com/pda/forums/op=view_topic/t=908992/lang=schinese.html#0]www.westca.com/pda/for...ese.html#0]www.westca.com/pda/for...ese.html#0 然後自己同时又偷偷把房子卖...  [更多...]
    赞 踩 回复 0
    评论42 LuvSR 2019-02-13 22:21
    GangV 写道: LuvSR 写道: 是的，有可能，我衷心祝愿您一辈子租房，子子孙孙世世代代做租户，记住了，天天租房天天赚。 别人一说房市在下跌，你就幻想别人都是租房。智商低的可怜。你还是想一想怎么跑吧！还有工夫在这打嘴仗 同学，是你说房价还会跌，又没说个日期跌到什么时候，难道我祝愿你买房成功吗？肯定是一辈子租房的呀！ 我不用跑了，房子收租好多年，本已经收回来，管他价格升还是降，不像某位加西女网友那样，表里不一。 一边骂人家 “的确挺无耻的，一边在这里宣称自己买房是...  [更多...]
    赞 踩 回复 0
    评论41 GangV 2019-02-13 09:54
    LuvSR 写道:
    是的，有可能，我衷心祝愿您一辈子租房，子子孙孙世世代代做租户，记住了，天天租房天天赚。

    别人一说房市在下跌，你就幻想别人都是租房。智商低的可怜。你还是想一想怎么跑吧！还有工夫在这打嘴仗
    赞 2 踩 回复 0
    评论40 游客 [顺.西.周.礼] 2019-02-13 08:46
    呵呵，亏到你神经错乱了，不要去跳楼哦……
    赞 2 踩 回复 0
    评论39 LuvSR 2019-02-13 08:44
    GangV 写道:
    割肉都是小case。明年就直接割心割肺。


    是的，有可能，我衷心祝愿您一辈子租房，子子孙孙世世代代做租户，记住了，天天租房天天赚。
    赞 踩 2 回复 1
    评论38 LuvSR 2019-02-13 08:43
    jtyrol01 写道:
    然后政府出台打击炒房的政策令房市变冷了，他们就纷纷上来这里撒泼，打滚——输打赢要的典型


    总好过这里某位单身高龄女网友，表里不一，一边骂人无耻一边自己做一样的事。
    赞 踩 回复 0
    评论37 游客 [妇.玉.扬.作] 2019-02-13 08:36
    温哥华房价中国资金和压力测试占了大头，另外各种税金都压抑了房价泡沫，现在压力测试一时半会不松口，中国钱又紧。看着泡沫破吧，现在谁买谁亏
    赞 踩 回复 0
    评论36 游客 [此.所.东.术] 2019-02-13 08:31
    买完就跌，让人感觉不爽。你不卖，就没亏。除非温哥华的房事一败涂地到底。这可能吗？有几个人能做到抄底进，逢高抛的？
    赞 踩 回复 0
    评论35 游客 [此.所.东.术] 2019-02-13 08:22
    借钱炒房本来就是赌博。或叫投机。赶上跌市，自认倒霉。因为你得换债！不管炒房，还是自主，现在的房事，你有能力供房，想不明白为啥要（割肉）？
    赞 踩 回复 0
    评论34 damnff 2019-02-12 23:22
    市道这未来几年估计不会好的了
    赞 1 踩 回复 0
    评论33 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 23:13
    有心理素质又有什么用，银行，债主不告你啊？
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论32 游客 [有.名.士.其] 2019-02-12 22:51
    其实任何投资只要加上杠杆，都很危险。上涨时是几倍地赚，下跌的时候也是几倍地赔。没什么心理素质的人尽量别用扛杆
    赞 2 踩 回复 1
    评论31 游客 [植.所.传.命] 2019-02-12 22:45
    温本列看来是炒房重灾区。
    赞 3 踩 回复 0
    评论30 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 22:36
    而且持有房地产还有很多很多费用，一次买卖就8%以上费用，还有地税，维修，折旧，一年又好几个百分点，所以一年如果不涨5，6%就是亏
    赞 3 踩 回复 0
    评论29 Viny 2019-02-12 22:24
    游客 写道:
    房地产最后的赢家都是中长期拥有者。股票有的可能变了零，至少温哥华房地产不会。

    房子是还在。但是刚买完，就跌个30%-50%。什么人也受不了这样的打击。
    赞 踩 回复 1
    评论28 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 21:59
    如果在美国股市中长期持有，看看巴菲特啊，看看别人西人投资在哪里啊，看看别人的退休基金投资在哪里啊
    赞 10 踩 回复 0
    评论27 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 21:57
    房地产市场如果买在高点，不破产也要不知道熬多少年，因为是有杠杆在里面，你看看西方国家谁是首富就是知道房地产的地位，省点吧，你以为这里是中国啊，
    赞 12 踩 回复 0
    评论26 游客 [曰.教.朝.不] 2019-02-12 21:51
    房地产最后的赢家都是中长期拥有者。股票有的可能变了零，至少温哥华房地产不会。
    赞 踩 7 回复 0
    评论25 游客 [角.冬.称.命] 2019-02-12 21:25
    当然，现在新的公寓已经降价卖了，前一两年便宜一点的炒家也要卖了，还不大降价卖，等着发展商告你吧
    赞 8 踩 回复 0
    评论24 游客 [有.名.士.其] 2019-02-12 21:17
    最后怎么吃进去就怎么吐出来。因果报应！
    赞 4 踩 回复 0
    评论23 GangV 2019-02-12 21:10
    割肉都是小case。明年就直接割心割肺。
    赞 2 踩 回复 0
    评论22 风舞狂沙 2019-02-12 16:38
    那么多才跌几万。离大跌还有一大段距离
    赞 1 踩 回复 0
    评论21 游客 [宜.西.汉.十] 2019-02-12 15:20
    你嫌税贵可以不住温哥华啊，温哥华就是这么多的税，外国人没钱不要住这里，不在这里缴税的也不要住这里
    赞 4 踩 回复 0
    评论20 游客 [仁.何.周.七] 2019-02-12 13:43
    三十年前基本上就是这价
    赞 踩 回复 0
    评论19 游客 [此.所.东.术] 2019-02-12 13:18
    炒房不犯法，投资的一个方式。嫌房子贵，买不起就等。没人看得准市场走向。买来自主？不分时候。等着抄底的人才是准备炒房的。
    赞 踩 4 回复 1
    评论18 游客 [四.幼.经.庸] 2019-02-12 12:52
    对，贫富悬殊太厉害的国家一定不会安定
    赞 3 踩 回复 0
    评论17 游客 [妇.玉.王.古] 2019-02-12 12:49
    看到又有多少移民要来加拿大吗，主要就去多伦多和温哥华，如果生活成本不降下来，温哥华很有可能变成犯罪的天堂，一大堆难民可是拿过枪的，光想着房价涨，想想不给这些新移民安顿好，还能过好日子？
    赞 7 踩 回复 1
    评论16 jtyrol01 2019-02-12 12:36
    游客 写道:
    国人就是不务正业的典型，以为买个房子就一定有钱赚，你看看这里，包括出租，开发，都是很专业的，大公司来做，你私人做怎么够人竞争，给点教训这些人，让他们长点记性


    然后政府出台打击炒房的政策令房市变冷了，他们就纷纷上来这里撒泼，打滚
    赞 8 踩 回复 0
    评论15 游客 [四.幼.经.庸] 2019-02-12 12:34
    国人就是不务正业的典型，以为买个房子就一定有钱赚，你看看这里，包括出租，开发，都是很专业的，大公司来做，你私人做怎么够人竞争，给点教训这些人，让他们长点记性
    赞 8 踩 回复 0
    评论14 游客 [四.幼.经.庸] 2019-02-12 12:32
    独立屋一早已经是16年的价了，公寓还用等多久
    赞 7 踩 回复 0
    评论13 游客 [四.幼.经.庸] 2019-02-12 12:29
    对，我也支持，继续支持！下次还投它
    赞 7 踩 1 回复 0
    评论12 游客 [妇.玉.王.古] 2019-02-12 12:28
    个人估计，如果到4月份，成交量还低迷的话，有可能2017年的涨幅被吐出来，关键是2016年30%多的涨幅不知道到什么时候吐出来，没准就是明年的这个时候
    赞 3 踩 回复 1
    评论11 游客 [次.玉.疏.作] 2019-02-12 12:21
    你快入市的，绝对没人和你抢。哈哈哈😄
    赞 6 踩 1 回复 0
    评论10 alanlu 2019-02-12 11:41
    又是入市时候了
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论9 游客 [次.玉.疏.作] 2019-02-12 11:22
    中国外汇管制越来越严，留学生的费用都是有一定限额的。更何况本地的大奶二奶怎么保持持续的供房和日常开销。等这些人都开始抛售时，天翻地覆的时候就到了
    赞 6 踩 回复 0
    评论8 jtyrol01 2019-02-12 10:31
    顶起来! 这里的好几个lD最不愿意看到这种贴子的了
    赞 2 踩 回复 0
    评论7 BuswellDental 2019-02-12 10:28
    xia ying
    赞 踩 回复 0
    评论6 didadi 2019-02-12 10:26
    do you imply most renters delay their rental payments?
    赞 踩 回复 0
    评论5 LuvSR 2019-02-12 10:02
    游客 写道:
    盯着中国外汇管理局，据说又严了，换汇有限额。所以刚需也最好等等。另外这房价和当地收入严重脱钩，应该是20多万起的condo，30万左右的汤耗，和40万起的house才是加拿大的工资收入合理值，但是话说回来，3000尺的house也要看地方，如果是温西，130万左右也是可以的，即使栏里这可以60多万到70多万。


    自由市垱，您可以等到这个价格才买房，但是在此以前请记得準时交租。
    赞 1 踩 1 回复 1
    评论4 游客 [恶.香.荀.说] 2019-02-12 09:40
    一切刚刚开始。
    赞 7 踩 回复 0
    评论3 游客 [畜.西.献.语] 2019-02-12 09:05
    好事儿，泡沫太多，应该挤掉，支持现政府NDP
    赞 19 踩 2 回复 1
    评论2 chopperriderc 2019-02-12 08:44
    价格和收入及租金脱钩的房市，你怎么看？有房人士。
    赞 10 踩 回复 0
    评论1 游客 [后.玉.尚.作] 2019-02-12 08:26
    盯着中国外汇管理局，据说又严了，换汇有限额。所以刚需也最好等等。另外这房价和当地收入严重脱钩，应该是20多万起的condo，30万左右的汤耗，和40万起的house才是加拿大的工资收入合理值，但是话说回来，3000尺的house也要看地方，如果是温西，130万左右也是可以的，即使栏里这可以60多万到70多万。
    赞 18 踩 2 回复 1
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