加拿大央行不加息 抄底来炒房狂欢
加拿大央行今天上午10时宣布，维持基准利率在1.75%不变。
银行利率在2%，存款利率在1.5%。
央行同时暗示未来将缓和加息的步伐，以反映经济受油价下滑的冲击。
炒房的又要狂欢？
加拿大按揭和房屋公司公布，12月经季节调整，新屋开工年率为213,419间，高于预期的205,000间。
加拿大帝国商业银行CIBC首席执行官Victor Dodig 认为，如果2019年不发生经济大环境变坏的情况，则加拿大银行的房贷业务基本上会是持平或者是略有上升的局面。
加拿大一些商业银行说，他们的房贷客户在房贷到期时往往选择向同一银行再次申请房贷，这样做可以不需要经过房贷压力测试。
加拿大地产经纪协会Canadian Real Estate Association对今年加拿大房地产市场的预测是，房屋销售量会继续下降，甚至是会下降到10年来的低位。
根据地产经纪协会的统计数字，加拿大11月份的房屋销售量下降了2.3%，这已经是连续三个月下降。
房地产界人士认为，银行利息率上升和对房贷申请者实行的压力测试对加拿大房地产市场起到了明显的降温作用。
如今央行说维持利率不变，网友则关心的是，会不会降息呢？
此前，市场已经普遍预期央行本月不会加息。
央行的基准利率，也称隔夜拆借利率，指导商业银行短期贷款利率，影响到消费者的储蓄利率、贷款利率、信用额贷款、浮动房贷按揭利率等。
央行自2017年以来已经五次加息，最近一次是去年10月。
当时的理由是通胀高，就业市场兴旺，同时美国油价处于每桶65美元价位，商业投资仍有增长，综合这些因素，预期今年经济增长为2.1%。
抄底时机已到？
大温哥华房地产委员会（REBGV）数据显示，2018年12月价格继续下跌，大温独立价格跌幅超过7％，而价格下跌伴随着销售新低和更高的库存。
2018年12月基准价格为$1,479,000加元，较前一个月下降1.4％，与2017年同期相比，价格下降幅度为7.8％。
在温哥华市区，温哥华东部的价格降至$1,447,300加元，比2017下降7.2％。
温哥华西部的价格下跌至$3,135,400加元，比2017急剧下降11.8％。
该地区已经正式抵消了过去一年多的涨幅，回落至2016年4月的水平。
大温地区的独立式住宅价格下跌幅度越来越大。12月份下降幅度为7.8％，比前一个月6.5％的幅度大。
12月的价格已是自2009年6月以来的最大跌幅。到目前为止，价格已从峰值下跌8.53％。
大温销售下降超43%
大温哥华独立屋销售创下新纪录，但并不是好纪录。
REBGV报告说，2018年12月份销售量为347套，较上月下降31％。
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银行利率在2%，存款利率在1.5%。
央行同时暗示未来将缓和加息的步伐，以反映经济受油价下滑的冲击。
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加拿大按揭和房屋公司公布，12月经季节调整，新屋开工年率为213,419间，高于预期的205,000间。
加拿大帝国商业银行CIBC首席执行官Victor Dodig 认为，如果2019年不发生经济大环境变坏的情况，则加拿大银行的房贷业务基本上会是持平或者是略有上升的局面。
加拿大一些商业银行说，他们的房贷客户在房贷到期时往往选择向同一银行再次申请房贷，这样做可以不需要经过房贷压力测试。
加拿大地产经纪协会Canadian Real Estate Association对今年加拿大房地产市场的预测是，房屋销售量会继续下降，甚至是会下降到10年来的低位。
根据地产经纪协会的统计数字，加拿大11月份的房屋销售量下降了2.3%，这已经是连续三个月下降。
房地产界人士认为，银行利息率上升和对房贷申请者实行的压力测试对加拿大房地产市场起到了明显的降温作用。
如今央行说维持利率不变，网友则关心的是，会不会降息呢？
此前，市场已经普遍预期央行本月不会加息。
央行的基准利率，也称隔夜拆借利率，指导商业银行短期贷款利率，影响到消费者的储蓄利率、贷款利率、信用额贷款、浮动房贷按揭利率等。
央行自2017年以来已经五次加息，最近一次是去年10月。
当时的理由是通胀高，就业市场兴旺，同时美国油价处于每桶65美元价位，商业投资仍有增长，综合这些因素，预期今年经济增长为2.1%。
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大温哥华房地产委员会（REBGV）数据显示，2018年12月价格继续下跌，大温独立价格跌幅超过7％，而价格下跌伴随着销售新低和更高的库存。
2018年12月基准价格为$1,479,000加元，较前一个月下降1.4％，与2017年同期相比，价格下降幅度为7.8％。
在温哥华市区，温哥华东部的价格降至$1,447,300加元，比2017下降7.2％。
温哥华西部的价格下跌至$3,135,400加元，比2017急剧下降11.8％。
该地区已经正式抵消了过去一年多的涨幅，回落至2016年4月的水平。
大温地区的独立式住宅价格下跌幅度越来越大。12月份下降幅度为7.8％，比前一个月6.5％的幅度大。
12月的价格已是自2009年6月以来的最大跌幅。到目前为止，价格已从峰值下跌8.53％。
大温销售下降超43%
大温哥华独立屋销售创下新纪录，但并不是好纪录。
REBGV报告说，2018年12月份销售量为347套，较上月下降31％。
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