加拿大央行不加息 抄底來炒房狂歡
加拿大央行今天上午10時宣布，維持基准利率在1.75%不變。
銀行利率在2%，存款利率在1.5%。
央行同時暗示未來將緩和加息的步伐，以反映經濟受油價下滑的沖擊。
炒房的又要狂歡？
加拿大按揭和房屋公司公布，12月經季節調整，新屋開工年率為213,419間，高於預期的205,000間。
加拿大帝國商業銀行CIBC首席執行官Victor Dodig 認為，如果2019年不發生經濟大環境變壞的情況，則加拿大銀行的房貸業務基本上會是持平或者是略有上升的局面。
加拿大一些商業銀行說，他們的房貸客戶在房貸到期時往往選擇向同一銀行再次申請房貸，這樣做可以不需要經過房貸壓力測試。
加拿大地產經紀協會Canadian Real Estate Association對今年加拿大房地產市場的預測是，房屋銷售量會繼續下降，甚至是會下降到10年來的低位。
根據地產經紀協會的統計數字，加拿大11月份的房屋銷售量下降了2.3%，這已經是連續三個月下降。
房地產界人士認為，銀行利息率上升和對房貸申請者實行的壓力測試對加拿大房地產市場起到了明顯的降溫作用。
如今央行說維持利率不變，網友則關心的是，會不會降息呢？
此前，市場已經普遍預期央行本月不會加息。
央行的基准利率，也稱隔夜拆借利率，指導商業銀行短期貸款利率，影響到消費者的儲蓄利率、貸款利率、信用額貸款、浮動房貸按揭利率等。
央行自2017年以來已經五次加息，最近一次是去年10月。
當時的理由是通脹高，就業市場興旺，同時美國油價處於每桶65美元價位，商業投資仍有增長，綜合這些因素，預期今年經濟增長為2.1%。
抄底時機已到？
大溫哥華房地產委員會（REBGV）數據顯示，2018年12月價格繼續下跌，大溫獨立價格跌幅超過7％，而價格下跌伴隨著銷售新低和更高的庫存。
2018年12月基准價格為$1,479,000加元，較前一個月下降1.4％，與2017年同期相比，價格下降幅度為7.8％。
在溫哥華市區，溫哥華東部的價格降至$1,447,300加元，比2017下降7.2％。
溫哥華西部的價格下跌至$3,135,400加元，比2017急劇下降11.8％。
該地區已經正式抵消了過去一年多的漲幅，回落至2016年4月的水平。
大溫地區的獨立式住宅價格下跌幅度越來越大。12月份下降幅度為7.8％，比前一個月6.5％的幅度大。
12月的價格已是自2009年6月以來的最大跌幅。到目前為止，價格已從峰值下跌8.53％。
大溫銷售下降超43%
大溫哥華獨立屋銷售創下新紀錄，但並不是好紀錄。
REBGV報告說，2018年12月份銷售量為347套，較上月下降31％。
不錯的新聞，我要點贊
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銀行利率在2%，存款利率在1.5%。
央行同時暗示未來將緩和加息的步伐，以反映經濟受油價下滑的沖擊。
炒房的又要狂歡？
加拿大按揭和房屋公司公布，12月經季節調整，新屋開工年率為213,419間，高於預期的205,000間。
加拿大帝國商業銀行CIBC首席執行官Victor Dodig 認為，如果2019年不發生經濟大環境變壞的情況，則加拿大銀行的房貸業務基本上會是持平或者是略有上升的局面。
加拿大一些商業銀行說，他們的房貸客戶在房貸到期時往往選擇向同一銀行再次申請房貸，這樣做可以不需要經過房貸壓力測試。
加拿大地產經紀協會Canadian Real Estate Association對今年加拿大房地產市場的預測是，房屋銷售量會繼續下降，甚至是會下降到10年來的低位。
根據地產經紀協會的統計數字，加拿大11月份的房屋銷售量下降了2.3%，這已經是連續三個月下降。
房地產界人士認為，銀行利息率上升和對房貸申請者實行的壓力測試對加拿大房地產市場起到了明顯的降溫作用。
如今央行說維持利率不變，網友則關心的是，會不會降息呢？
此前，市場已經普遍預期央行本月不會加息。
央行的基准利率，也稱隔夜拆借利率，指導商業銀行短期貸款利率，影響到消費者的儲蓄利率、貸款利率、信用額貸款、浮動房貸按揭利率等。
央行自2017年以來已經五次加息，最近一次是去年10月。
當時的理由是通脹高，就業市場興旺，同時美國油價處於每桶65美元價位，商業投資仍有增長，綜合這些因素，預期今年經濟增長為2.1%。
抄底時機已到？
大溫哥華房地產委員會（REBGV）數據顯示，2018年12月價格繼續下跌，大溫獨立價格跌幅超過7％，而價格下跌伴隨著銷售新低和更高的庫存。
2018年12月基准價格為$1,479,000加元，較前一個月下降1.4％，與2017年同期相比，價格下降幅度為7.8％。
在溫哥華市區，溫哥華東部的價格降至$1,447,300加元，比2017下降7.2％。
溫哥華西部的價格下跌至$3,135,400加元，比2017急劇下降11.8％。
該地區已經正式抵消了過去一年多的漲幅，回落至2016年4月的水平。
大溫地區的獨立式住宅價格下跌幅度越來越大。12月份下降幅度為7.8％，比前一個月6.5％的幅度大。
12月的價格已是自2009年6月以來的最大跌幅。到目前為止，價格已從峰值下跌8.53％。
大溫銷售下降超43%
大溫哥華獨立屋銷售創下新紀錄，但並不是好紀錄。
REBGV報告說，2018年12月份銷售量為347套，較上月下降31％。
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