[雷老隨筆] 溫哥華房地產投資：欣逢亂世之美
現實生活裡，我們常會不自覺的先射箭再畫靶。買了房子接著塞進家具，買了名牌包接著買能搭名包的服飾。鳥籠效應的概念，曾發生於中國清代李汝珍的小說鏡花緣裡，話說有某甲走入瘋人國，全國上下無一不瘋，全國人都說某甲瘋了，要為某甲治病。某甲發現全國發瘋的原因，緣自全國都喝了讓人發瘋的一口井水。某甲為了排除全國上下的鄙夷，大可離開瘋人國，可是某甲選擇了跟大家一起喝那口井水，某甲也瘋了，瘋人國上下為了某甲變回正常，舉國歡騰。
當大溫被媒體及流言蜚語炒作成房市大衰之際，老雷深信這個秋冬會有許多投資客將默默進場搶下好貨。什麼是好貨？就是好房子。話要這麼說，誰都知道股市投資低買高賣的道理，問題是當股市摔不見底的時候，誰敢進場買？當股市高亢一日飆復一日之際，誰又舍得脫手賣？到頭來大部分人在“早知道”的哀怨下落腳。房市也是同個道理，相信各位應該對2008年全球金融海嘯的大溫房市震蕩記憶猶新。賣房的理由千百種，最常見的是，一、急需用錢。二、家有變故撐不住貸款壓力。三、孩子長大，大房換小房。四、眼見房市大好，打算低買高賣賺它個百年不遇。當然還有更多理由，在此不一一贅述。
您該替第四種賣房理由的屋主想一想，既然不缺錢，當房市低迷之際他幹嘛還要賤價出售？下架不賣，行不行？偏偏這些下架的房子，多數是真正的好房子，為啥？因為屋主不缺錢，他們更有能力對房子做平時維護。房子既然是數十年前買的，到了明年後年甚至大後年，房市再怎麼跌也跌不回數十年前的價位。真要跌回數十年前的價位，政府第一個就不幹，為啥？政府稅金很大一部份來自房地產稅，房價能飆這麼高，您以為是誰在做莊？
說到投資客，今天買的就是明日要賣的商品，有買有賣稱之為買賣亦稱投資，不缺錢的投資客眼裡，往往是以價值做選品出發點。老雷常說發財有命，說的正是每個人對商品的見解及思維。看到鳥籠直覺想到鳥，那是線性思維，您我要避免慣性帶來的封閉及盲點。鳥籠這個實驗提醒您我，投資賺賠的最後承擔只有我們自己，既然與他人無涉何需在意別人的目光及看法。
凡事多思考，不僅考慮其多面性，更要逆向思考。說個您不愛聽的都知道，大家都罵下雨天，農人及賣傘賣雨衣雨鞋的不會罵。當市場崩盤哀鴻遍野，偷搶詐騙他殺自殺四起之際，賣棺材賣靈骨塔甚至醫院與律師及心理咨商可是生意興隆。市場就像海水，世上海水只有這麼多，這頭漲潮，來自另一頭的退潮。什麼是生命？看過醫院心跳記錄儀的心跳圖就會懂。線圖有上有下就是還活著，當線圖平穩成一直線就沒戲唱了。您我要記著，只要還活著就有希望，摔到谷底就是美，亂世不僅出英雄更出梟雄。咦！亂世？
雷春鳴 博士
美國Nova Southeastern大學教育學博士
日本Tokai大學建築學碩士
charmlei168@hotmail.com
（604）541- 6387
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