大溫8月購房需求低於歷史平均水平
大溫地區房地產協會的統計報告顯示,2018年8月的房屋銷售量與過去十年8月的平均值相比減少了25.2%。今年8月大溫地區的住宅銷售總量為1929套,較去年同期的3043套下降了36.6%,與今年7月的2070套相比也下降了6.8%。
大溫地區房地產協會主席Phil Moore分析指出,最近幾個月購房者的活躍度比較低,買家有了更多的房源可以選擇,面臨的競爭也比過去明顯減少。而伴隨著購房者的減少,獨立屋、聯排屋與公寓的基准價格出現連續兩個月的下降。
數據顯示,目前在大溫地區MLS®系統的待售房屋總數為11824套,與2017年8月的8807套相比增加了34.3%,較2018年7月的12137套略有減少。其中,8月新上市房源3881套,比去年同期減少8.6%。
2018年8月的售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)為16.3%,較過去幾個月都有明顯下降。其中,獨立屋比率為9.2%,聯排別墅為19.4%,公寓是為26.6%。
分析師表示,當房屋價格持續下降跌破12%關口時,房價會出現下行壓力,而房價在上漲超過20%時則會承受上行壓力。
大溫房地產協會所涵蓋的區域包括:惠斯勒、陽光海岸、斯闊米什、西溫、北溫、溫哥華、本拿比、新威斯敏斯特、列治文、穆迪港、高貴林港、高貴林、皮特草原、楓樹嶺和南三角洲。
房地產業是BC省經濟的主要驅動力。 2017年,協會所在區域實際售出房屋35993套,產生了24億元經濟活動,創造約17600個就業崗位。
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(加西網綜合)根據大溫地區房地產協會主席Phil Moore分析指出,最近幾個月購房者的活躍度比較低,買家有了更多的房源可以選擇,面臨的競爭也比過去明顯減少。而伴隨著購房者的減少,獨立屋、聯排屋與公寓的基准價格出現連續兩個月的下降。
數據顯示,目前在大溫地區MLS®系統的待售房屋總數為11824套,與2017年8月的8807套相比增加了34.3%,較2018年7月的12137套略有減少。其中,8月新上市房源3881套,比去年同期減少8.6%。
2018年8月的售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)為16.3%,較過去幾個月都有明顯下降。其中,獨立屋比率為9.2%,聯排別墅為19.4%,公寓是為26.6%。
分析師表示,當房屋價格持續下降跌破12%關口時,房價會出現下行壓力,而房價在上漲超過20%時則會承受上行壓力。
大溫房地產協會所涵蓋的區域包括:惠斯勒、陽光海岸、斯闊米什、西溫、北溫、溫哥華、本拿比、新威斯敏斯特、列治文、穆迪港、高貴林港、高貴林、皮特草原、楓樹嶺和南三角洲。
房地產業是BC省經濟的主要驅動力。 2017年,協會所在區域實際售出房屋35993套,產生了24億元經濟活動,創造約17600個就業崗位。
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