温村豪宅销量雪崩 借钱炒房的恐慌
上周大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新报告显示，4月份的销售降至17年来的同月最低水平。
大温哥华地区上月出售2,579套独立屋、镇屋和公寓，比2017年4月下降27.4％，比4月的10年平均水平下降22.5％。
上个月新上市的房产比去年四月多18.6％，为买家提供了更多选择。
Royal LePage最新报告显示，联邦按揭压力测试实施后，年轻人购买力一下子消弱近16.5%。
今天Royal LePage的最新数据再次显示，加拿大两个最大的房地产市场多伦多和温哥华，豪宅销售下滑，这是房价疯涨已经结束的最新迹象。
Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，高端市场是衡量大多伦多地区和大温哥华房地产市场情绪的很好指标，可以衡量消费者从豪宅到入门级房屋的信心。
“目前价格中位数仍在上涨，但如果需求的急剧下降持续下去，价格肯定会下跌，”Soper先生在接受采访时表示，指出销售下滑是因为一系列政府政策的影响。
根据大温地区房地产委员会的数据，温哥华地区所有独立屋的价格四月份平均为1,658,958元，比2017年同期下降6.1％。
Royal LePage表示，GTA在2018年第一季度出售的高档独立式住宅数量下降至90笔交易，与去年同期的281笔相比下降了68％。
今年前三个月，大温哥华豪华独立屋的销售下降至55笔，比2017年第一季度的89笔交易下降38.2％。
Soper先生预计2019年大温哥华豪华独立屋的价格中位数比2018年下降3％，而GTA的价格中位数预计持平。
根据Royal LePage的公式，符合豪华独立屋标准的最低金额为3,046,206元，大温哥华为4,630,147元，至少是价格中位数的三倍。对于豪华公寓来说，GTA最低为1,454,446元，大温哥华为1,926,084元。
BC省将外国买家税从三个月前的15％提高到20％，同时也扩大了征税的地区范围。
BC省的新民主党政府还推出了其他旨在冷却住房市场的措施，其中包括评估价值超过300万元的物业将被征收新税。
温哥华西区的一些社区，300万元的房子算比较便宜的。
Royal LePage对豪华独立屋的调查显示，大温哥华2018年头四个月的平均价格为5,792,941元。
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大温哥华地区上月出售2,579套独立屋、镇屋和公寓，比2017年4月下降27.4％，比4月的10年平均水平下降22.5％。
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Royal LePage最新报告显示，联邦按揭压力测试实施后，年轻人购买力一下子消弱近16.5%。
今天Royal LePage的最新数据再次显示，加拿大两个最大的房地产市场多伦多和温哥华，豪宅销售下滑，这是房价疯涨已经结束的最新迹象。
Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，高端市场是衡量大多伦多地区和大温哥华房地产市场情绪的很好指标，可以衡量消费者从豪宅到入门级房屋的信心。
“目前价格中位数仍在上涨，但如果需求的急剧下降持续下去，价格肯定会下跌，”Soper先生在接受采访时表示，指出销售下滑是因为一系列政府政策的影响。
根据大温地区房地产委员会的数据，温哥华地区所有独立屋的价格四月份平均为1,658,958元，比2017年同期下降6.1％。
Royal LePage表示，GTA在2018年第一季度出售的高档独立式住宅数量下降至90笔交易，与去年同期的281笔相比下降了68％。
今年前三个月，大温哥华豪华独立屋的销售下降至55笔，比2017年第一季度的89笔交易下降38.2％。
Soper先生预计2019年大温哥华豪华独立屋的价格中位数比2018年下降3％，而GTA的价格中位数预计持平。
根据Royal LePage的公式，符合豪华独立屋标准的最低金额为3,046,206元，大温哥华为4,630,147元，至少是价格中位数的三倍。对于豪华公寓来说，GTA最低为1,454,446元，大温哥华为1,926,084元。
BC省将外国买家税从三个月前的15％提高到20％，同时也扩大了征税的地区范围。
BC省的新民主党政府还推出了其他旨在冷却住房市场的措施，其中包括评估价值超过300万元的物业将被征收新税。
温哥华西区的一些社区，300万元的房子算比较便宜的。
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