[BC省府] BC省府扬言降房价，震惊房地产界
BC省财政部长詹姆斯女士（Carole James）在新闻发布会上称，省府房地产30条新政目的是看到市场“逆转”（Downturn）， “房价下降”，引发本地房地产专业人士猜测和抨击。
昨天（2018年2月21日）的新闻发布会上，詹姆斯女士称，省府对房地产投机者和外国人征税的政策，是希望看到房地产市场“修正”（Correction)过去几年来高涨的房价。当有人再次要求省府确认，目标是否就是房价下降时， 詹姆斯确认，并称希望不再看到这种持续涨价的局面。
有记者问到，如果房价下降，可能会使一些买家看到房屋价值低于购房价格，詹姆斯称她相信，省民可以理解，新政是必要的，人民应该可以承受居住在工作和生活的社区。但她也承认，财政部并没有对新政会如何影响房地产市场做出数据建模和分析。
詹姆斯称，省府正在进行“非常大胆的”尝试，这仅仅是第一步，我们将谨慎追踪（市场效果）。
省府关于房地产市场30条施政方针出台后，引入新税，打击投机，增加供应，将配合史上最大投资，未来十年内，共投资60亿加元，新建3.3万套各类住宅（大约增加25%供应），在房地产界引发强烈反响。
BC省房地产协会首席经济学家Cameron Muir称，实在不敢相信政府居然会告诉去年买房的业主，我们将把你拉下水！
Muir称，他本人完全赞成价格缓慢上涨，最好是接近通胀率，这样民众的收入可以赶上来。但如果房价是由政府强制压下去的，市场会有严重后果。比如建商不再建房，最后结果就是供应急剧减少，而影响到整体经济。
作为各级政府智囊的都市发展机构（UDI）总裁Anne McMullin称，她也不敢相信詹姆斯说的真正意图，因为房价下跌可能引发经济衰退。“这就是政治，虽然现实是复杂的”。 有人希望房价便宜，所以孩子们可以购房，但同时他又想自己的房子可以在市场上卖个好价格，这样可以资产传承并可安享退休。可能省府是想说，我们不希望房价始终上涨，这是可以的。但如果她说的是选民想听的政治套话，这点我可以理解。我不认为詹姆斯女士希望打压房价，因为房价必须要打5折才能让普通人能在温哥华市买的起房啊。
McMullin女士还表示，省府大幅加税，每年大约增加5亿税收，但我们看不出有“任何正面影响”。她认为，各级政府已经有各种各样的税收，却从未把买家挤出市场。大家都能看到的这是供应出了问题，省府能拿出60亿元来应对供应问题，却没有拿出一点努力来鼓励或者推动各地市府去加快审批流程，这才是成本的一大块啊。如果省府不去推动各地市级政府加快审批流程，4-5年内不会有更多的新房出现。
而BC省房地产协会则对未来十年新建11.4万各类住宅的目标表示支持，并赞扬省府的一些抑制投机措施，比如新设楼花合同登记制，以及披露物业销售过程中业主代理机构实际受益人等，也赞成对300万以上房地产交易增加税率。
加西网编译报道
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昨天（2018年2月21日）的新闻发布会上，詹姆斯女士称，省府对房地产投机者和外国人征税的政策，是希望看到房地产市场“修正”（Correction)过去几年来高涨的房价。当有人再次要求省府确认，目标是否就是房价下降时， 詹姆斯确认，并称希望不再看到这种持续涨价的局面。
有记者问到，如果房价下降，可能会使一些买家看到房屋价值低于购房价格，詹姆斯称她相信，省民可以理解，新政是必要的，人民应该可以承受居住在工作和生活的社区。但她也承认，财政部并没有对新政会如何影响房地产市场做出数据建模和分析。
詹姆斯称，省府正在进行“非常大胆的”尝试，这仅仅是第一步，我们将谨慎追踪（市场效果）。
省府关于房地产市场30条施政方针出台后，引入新税，打击投机，增加供应，将配合史上最大投资，未来十年内，共投资60亿加元，新建3.3万套各类住宅（大约增加25%供应），在房地产界引发强烈反响。
BC省房地产协会首席经济学家Cameron Muir称，实在不敢相信政府居然会告诉去年买房的业主，我们将把你拉下水！
Muir称，他本人完全赞成价格缓慢上涨，最好是接近通胀率，这样民众的收入可以赶上来。但如果房价是由政府强制压下去的，市场会有严重后果。比如建商不再建房，最后结果就是供应急剧减少，而影响到整体经济。
作为各级政府智囊的都市发展机构（UDI）总裁Anne McMullin称，她也不敢相信詹姆斯说的真正意图，因为房价下跌可能引发经济衰退。“这就是政治，虽然现实是复杂的”。 有人希望房价便宜，所以孩子们可以购房，但同时他又想自己的房子可以在市场上卖个好价格，这样可以资产传承并可安享退休。可能省府是想说，我们不希望房价始终上涨，这是可以的。但如果她说的是选民想听的政治套话，这点我可以理解。我不认为詹姆斯女士希望打压房价，因为房价必须要打5折才能让普通人能在温哥华市买的起房啊。
McMullin女士还表示，省府大幅加税，每年大约增加5亿税收，但我们看不出有“任何正面影响”。她认为，各级政府已经有各种各样的税收，却从未把买家挤出市场。大家都能看到的这是供应出了问题，省府能拿出60亿元来应对供应问题，却没有拿出一点努力来鼓励或者推动各地市府去加快审批流程，这才是成本的一大块啊。如果省府不去推动各地市级政府加快审批流程，4-5年内不会有更多的新房出现。
而BC省房地产协会则对未来十年新建11.4万各类住宅的目标表示支持，并赞扬省府的一些抑制投机措施，比如新设楼花合同登记制，以及披露物业销售过程中业主代理机构实际受益人等，也赞成对300万以上房地产交易增加税率。
加西网编译报道
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