風雲輪流轉列市這類房屋成"贏家"

2018-01-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）列治文業主都已經收到2018年政府房屋評估價格通知，風雲輪流轉，今天公寓和聯體別墅似乎成了“贏家”。

去年，獨立屋住宅業主笑得最開心，因為相對於公寓和聯排別墅的房屋評估價格增加了很多，但今年情況就正好相反。

卑詩省的評估顯示，一個典型的列治文西邊房屋（Seafair 到 Terra Nova）保持其價值為約270萬元；一棟列治文南邊（Steveston 到 South ArmSteveston）的獨立屋體格只漲了1%，大約150萬元；和列治文東部的獨立屋也只增加了5%，超過100萬元。

與此同時，一個典型的聯排別墅上漲了大約12%，一個典型公寓增加了23%到33%。

2017年下半年，買家普遍搶購多戶型公寓。加拿大統計局指，近四分之一的新公寓（建於2016年及以後）出售給海外買家；這並不包括公司和實益擁有者，有可能隱藏他們的資金來源。

放棄公寓加國年輕人選擇這類房屋

川習會誰輸誰贏?彭博點名3輸家4贏家

大溫春季房屋銷售依然疲軟但穩定

根據大溫地區房地產委員會的數據，過去一年獨立屋的基准價格上漲了7.1％（現在是170萬元），而公寓上漲了31.7％（現在是63.7萬元），聯排別墅上漲了13.4％（現在是807,900元）。

“卑詩省房屋評估”全面上漲，列治文住宅價值上漲7.5％；商業/其他價值上漲21.5％；和工業價值上漲18.7％。

由於公寓和聯排別墅的評估價值遠遠高於獨立屋，所以獨立屋主可以預期相對較低的房產稅，而去年12月份市議會提高了3.1％的稅率。地稅（Property taxes ）是基於所占土地總價的份額。

列治文在評估中最貴的一棟住宅是位於3號路的一棟物業，評估價為1240萬元。該物業之前被報道屬於涉嫌，涉及欺詐和銀行業丑聞的中國某房地產巨頭所擁有，目前事件仍在調查中。

列治文最有價值的物業大部分位於農業土地保留區（ALR）內。評估價第二高的物業位於2號路13511號，位於 Dyke Road的一角，估價1020萬元。