[房市情报] 罗品信是房市带头大哥? 2年涨5倍
加西网曾根据内线爆料，在2015年12月19日头条新闻报道，受当时温哥华市中心西端区规划和共管旧房拆迁法变更双重利好，罗品信市长带头以168万加元购入西端区一套老旧高层公寓。 至今不到2年时间，西端区物业价值已经普遍升值5倍左右， 超过大温地区任何城区。
配图是西端区规划变更示意图，点击可进入详细规划
加拿大广播公司CBC报道，西端区物业在过去2年内的疯狂升值，导致地税狂升，升幅从97% 到最高3000%不等，已经迫使众多小商铺无力支付房租而搬迁。
比如在西端区经营了30多年的小商铺，巧克力慕斯厨房用品店（Chocolate Mousse Kitchenware）所在的大厦，占地面积17263平方英尺，因西端区规划变更后，可新建容积率最高为8.75（FSR）的高层公寓。2016年评估值为1600万加元，2017年为5200万加元，而上个月就轻松地以7950万加元售出， 买家是来自中国广州的开发商祥利集团（Vivagrand）。该开发商近期因一个温西公寓楼花借口“审批延期”而取消开发计划，名声大造。
由于大厦的物业升值，2017年的地税已经比上年增长97%， 预计2018年将更是狂升。厨房用品店创始人Karen称，地税已经超过当年的尺价租金，我们无力承受。
西端区商业促进协会代表-苏利文律师（Paul Sullivan）表示，西端区的地税升幅令人震惊，前所未闻，而且随着西端区规划的推进，未来地税将增加更多，呼吁政府实施“务实的税务分配”， 这里很多商户需要生存，政府不应该赶尽杀绝， 居民也不应该因为政府规划变更而支付额外的昂贵地税。
附2015年12月19日加西网头条报道：
房市情报: 温市有动作？罗品信购入老旧公寓
加西网报道
不错的新闻，我要点赞
已经有 225 人参与评论了, 我也来说几句吧
配图是西端区规划变更示意图，点击可进入详细规划
加拿大广播公司CBC报道，西端区物业在过去2年内的疯狂升值，导致地税狂升，升幅从97% 到最高3000%不等，已经迫使众多小商铺无力支付房租而搬迁。
比如在西端区经营了30多年的小商铺，巧克力慕斯厨房用品店（Chocolate Mousse Kitchenware）所在的大厦，占地面积17263平方英尺，因西端区规划变更后，可新建容积率最高为8.75（FSR）的高层公寓。2016年评估值为1600万加元，2017年为5200万加元，而上个月就轻松地以7950万加元售出， 买家是来自中国广州的开发商祥利集团（Vivagrand）。该开发商近期因一个温西公寓楼花借口“审批延期”而取消开发计划，名声大造。
由于大厦的物业升值，2017年的地税已经比上年增长97%， 预计2018年将更是狂升。厨房用品店创始人Karen称，地税已经超过当年的尺价租金，我们无力承受。
西端区商业促进协会代表-苏利文律师（Paul Sullivan）表示，西端区的地税升幅令人震惊，前所未闻，而且随着西端区规划的推进，未来地税将增加更多，呼吁政府实施“务实的税务分配”， 这里很多商户需要生存，政府不应该赶尽杀绝， 居民也不应该因为政府规划变更而支付额外的昂贵地税。
附2015年12月19日加西网头条报道：
房市情报: 温市有动作？罗品信购入老旧公寓
加西网报道
不错的新闻，我要点赞
已经有 225 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： |
