[房市情报] 规避15%外国人过户税竟能这样操作
温哥华的一家开发商自作聪明，大作广告，以“先租后买”方式推销其房地产，以规避15%外国人过户税。日前被BC省府介入调查。
开发商APEX西部住宅公司（APEX Western Homes）在视频广告上称，仅付5%首付，您即可购买世界最宜居城市-北温市的一幢独立屋。 如果您是外国购房者，还可以无需支付15%的外国人购房税。 APEX西部住房公司以20年的建房经验，良好的商业信誉向您奉上“先租后买”方式，以大约每月8千-1万加元“租金”，即可拥有。
APEX公司的3位高管甚至贴出照片和姓名，自称是该方案的“总设计师”。
点击图片可进入先租后买官网
根据APEX官网介绍，潜在买家需预先支付5%的不可退还租赁保证金，为买家保留未来购房的选择权。然后买家和卖家签署合同，设定房地产销售价格，在1-5年内任何时间里，买家可行使该价格的购房权，而无论那时的房地产市价。官网继续介绍说，在低陆平原，房地产价格通常会随时间而上涨，买家可以保留市场增益。
BC省政府财政部发言人Sonja Zoeller昨天（2017年10月3日）确认，省府正在对细节进行调查。 房地产转让税法内含多种反避税法规，包括防止通过构建交易类别而规避15%外国人购房税的法规。涉案公司和购房者一旦罪名成立，都有可能罚款甚至入狱。
省府发言人Zoeller表示，未按规定纳税将被责令补齐税款，利息和额外最高10万罚金，或者最高2年入狱或者同时并处罚金和入狱。任何个人做出错误称述逃税行为也会有相同惩罚。
加西网综合报道
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根据APEX官网介绍，潜在买家需预先支付5%的不可退还租赁保证金，为买家保留未来购房的选择权。然后买家和卖家签署合同，设定房地产销售价格，在1-5年内任何时间里，买家可行使该价格的购房权，而无论那时的房地产市价。官网继续介绍说，在低陆平原，房地产价格通常会随时间而上涨，买家可以保留市场增益。
BC省政府财政部发言人Sonja Zoeller昨天（2017年10月3日）确认，省府正在对细节进行调查。 房地产转让税法内含多种反避税法规，包括防止通过构建交易类别而规避15%外国人购房税的法规。涉案公司和购房者一旦罪名成立，都有可能罚款甚至入狱。
省府发言人Zoeller表示，未按规定纳税将被责令补齐税款，利息和额外最高10万罚金，或者最高2年入狱或者同时并处罚金和入狱。任何个人做出错误称述逃税行为也会有相同惩罚。
加西网综合报道
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