[房市情报] 投资客首次购房者追捧，公寓恐慌
温哥华知名地产评论人士Steve Saretsky昨天（2017年5月3日）这样评论当前大温地区公寓市场：
供应极度紧张，可售房源总数下跌并持续历史新低，投资者和首次购房者几乎在每个可售房源上拼抢，害怕错过公寓房价高涨列车的恐慌情绪充斥市场，销售/可售房源比如此之高，公寓市场不可能短期内冷却。
配图为大温地区公寓总可售房源
大温地产局数据显示， 今年4月大温地区公寓销售比上年下跌18%，却仍比十年平均线高出26%。 而大背景是，尽管价格上涨，可售房源下跌如此可怕，业主惜售，公寓租赁市场同样竞争激烈。新挂牌房源量比上年下跌16%，比4月的十年平均线还要低20%。 总可售房源比上年下跌36%，仅2137套， 为历史最低点。
公寓销存比（Sales/Actives Ratio）
在房地产投资中，销存比是显示市场热度和需求水平的主要指标。通常平衡市场为14-19%， 超过20%则为卖方市场，有价格上行压力。 而整个大温地区4月公寓销存比再破记录，达到81%， 推动价格上行。其中列治文和本拿比公寓更是备受追捧，销存比分别达到95%和95%。
加西网编译报道
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
供应极度紧张，可售房源总数下跌并持续历史新低，投资者和首次购房者几乎在每个可售房源上拼抢，害怕错过公寓房价高涨列车的恐慌情绪充斥市场，销售/可售房源比如此之高，公寓市场不可能短期内冷却。
配图为大温地区公寓总可售房源
大温地产局数据显示， 今年4月大温地区公寓销售比上年下跌18%，却仍比十年平均线高出26%。 而大背景是，尽管价格上涨，可售房源下跌如此可怕，业主惜售，公寓租赁市场同样竞争激烈。新挂牌房源量比上年下跌16%，比4月的十年平均线还要低20%。 总可售房源比上年下跌36%，仅2137套， 为历史最低点。
公寓销存比（Sales/Actives Ratio）
在房地产投资中，销存比是显示市场热度和需求水平的主要指标。通常平衡市场为14-19%， 超过20%则为卖方市场，有价格上行压力。 而整个大温地区4月公寓销存比再破记录，达到81%， 推动价格上行。其中列治文和本拿比公寓更是备受追捧，销存比分别达到95%和95%。
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