[Anthem] 北温老旧公寓以评估价1.5倍售出
近日，BC省高等法院批准，北温市一座114户单位的老旧住宅公寓被Anthem地产公司收购，收购价格为5100万加元，比政府评估价高出50%， 为北温土地出售价格新高。
配图为本文提到的北温市西摩村
位于北温市Lytton 街的西摩村（Seymour Estates）占地6.5英亩，已经有44年的历史，政府评估总价为3200万加元。 西摩村和现在普通的共管物业（Strata）不太一样，为上世纪70年代流行的“共同法公寓有限公司”（Common-law Condominium Corporation）形式， 即业主拥有整个物业的一部分权益，而不是共管物业形式下的每个单位。 共同法公寓有限公司在70年代后期被BC省府终止。
根据代理本次交易的世邦魏理仕公司（CBRE）称，虽然产权结构不一样，但根据省府新法BILL40法案， 销售过程没有什么差别。
2016年7月生效的BILL40法案，对共管物业转让要求大幅降低，从原来的100%业主批准认可降到80%， 但仍然需要法院裁决。 而西摩村转让成为BILL40法案生效后，首例由法院裁决的案例。
CBRE公司介绍说，根据北温市官方社区规划，西摩村土地允许加密，从现有的容积率0.75FSR 增加到1.2-1.7之间。对于西摩村业主来说，除了收到一笔不菲的公寓出售金外， 也无需支付未来的任何维修费用，还有权以优惠价格回购，或者以优惠价格向开发商租赁18个月。
截至发稿之日，Anthem公司并未公布该地块的未来计划。
加西网编译报道
觉得新闻不错，请点个赞吧
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
配图为本文提到的北温市西摩村
位于北温市Lytton 街的西摩村（Seymour Estates）占地6.5英亩，已经有44年的历史，政府评估总价为3200万加元。 西摩村和现在普通的共管物业（Strata）不太一样，为上世纪70年代流行的“共同法公寓有限公司”（Common-law Condominium Corporation）形式， 即业主拥有整个物业的一部分权益，而不是共管物业形式下的每个单位。 共同法公寓有限公司在70年代后期被BC省府终止。
根据代理本次交易的世邦魏理仕公司（CBRE）称，虽然产权结构不一样，但根据省府新法BILL40法案， 销售过程没有什么差别。
2016年7月生效的BILL40法案，对共管物业转让要求大幅降低，从原来的100%业主批准认可降到80%， 但仍然需要法院裁决。 而西摩村转让成为BILL40法案生效后，首例由法院裁决的案例。
CBRE公司介绍说，根据北温市官方社区规划，西摩村土地允许加密，从现有的容积率0.75FSR 增加到1.2-1.7之间。对于西摩村业主来说，除了收到一笔不菲的公寓出售金外， 也无需支付未来的任何维修费用，还有权以优惠价格回购，或者以优惠价格向开发商租赁18个月。
截至发稿之日，Anthem公司并未公布该地块的未来计划。
加西网编译报道
觉得新闻不错，请点个赞吧
好新闻没人评论怎么行，我来说几句| 分享: |
| 注： |
