[房市情報] 大地業主福音,土地分割新政將出台
環抱海灣風景秀麗的滿地寶市（Port Moody）將於本月24日召開公眾聽證會，收集對土地分割和簡化申請新法規的意見，有望通過新法規，允許擁有大型地塊的業主，通過簡單程序，分割成2塊小型獨立屋土地。
圖片中紅色區域為本次新法規受益的土地位置
滿地寶市有不少業主於2016年10月間組織起來，向市府提出建議，與其把這些大型地塊賣給開發商建怪獸屋，不如允許業主分割土地，建成2個小型獨立屋，來保護滿地寶市的建築風貌。
新法規將大幅簡化土地分割(Subdivision)申請，免除意向業主以下土地變更規劃（Rezoning)申請程序：
目前新法規對土地分割要求不變的是，業主需保證分割後的新地塊有前後出口。
滿地寶很多市民對新法規表示支持，認為這樣可以在便捷交通沿線建築更多可承受型住宅。滿地寶市前城市經理Gaetan Royer, 更是公開支持新法規，他稱此舉將對小業主有益，小規模建築就可以增加資產而保持社區風貌。
目前只有少數市民擔心新法規的細節，特別是容積率和建築標高，需要市府在起草法規前，進行全面咨詢和評估。
本文由三聯市知名地產經紀Walter Wang特約，加西網編譯報道
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圖片中紅色區域為本次新法規受益的土地位置
滿地寶市有不少業主於2016年10月間組織起來，向市府提出建議，與其把這些大型地塊賣給開發商建怪獸屋，不如允許業主分割土地，建成2個小型獨立屋，來保護滿地寶市的建築風貌。
新法規將大幅簡化土地分割(Subdivision)申請，免除意向業主以下土地變更規劃（Rezoning)申請程序：
- 免除預申請過程
- 免除顧問設計團隊
- 免除社區信息溝通會，只需在分割土地上插牌說明土地變更即可
- 免除社區規劃顧問委員會（原土地使用委員會）
目前新法規對土地分割要求不變的是，業主需保證分割後的新地塊有前後出口。
滿地寶很多市民對新法規表示支持，認為這樣可以在便捷交通沿線建築更多可承受型住宅。滿地寶市前城市經理Gaetan Royer, 更是公開支持新法規，他稱此舉將對小業主有益，小規模建築就可以增加資產而保持社區風貌。
目前只有少數市民擔心新法規的細節，特別是容積率和建築標高，需要市府在起草法規前，進行全面咨詢和評估。
本文由三聯市知名地產經紀Walter Wang特約，加西網編譯報道
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