大温暴跌!8月叫136万11月80万成交
是不是冬天真的来了，房市的冬天？
上周BC省地产协会五年来首次预测说本省明年楼市会下调，温哥华乃至整个BC省地区的房屋均价将下跌8.7%。
这个拥有全BC省2万名地产经纪的行业协会，首次预测大温哥华乃至BC省的MLS（Multiple Listing Service）销售均价将会年同比下跌。
而上季度报告还预测，整个BC省明年平均房价会上涨5.2%，但在最新的报告中，该协会预测明年BC省平均房价不但不会上涨，而且会下跌。
不巧的是，最近一些业内人士发现，在大温哥华地区的东部，房价已经呈现陡降之势。
目前在MLS系统上搜索搜索温哥华东区的房屋，许多已经降价到百万元以内，其中位于Renfrew Heights的一栋独立屋，8月份叫价136万元，11月中仅以80万元成交，比报价暴跌56万元。
一直跟踪大温哥华地区房价的地产经纪David Hutchinson说，现在的行情是，如果屋主打算卖掉房子，那就需要做出真正的让步——降价。
他相信，房价的暴跌已经箭在弦上。事实上，他发现百万元以内的独立屋，已经重新出现在了市场里，有的甚至是刚刚翻新过的。
在豪宅市场内，降价的趋势就更明显了。卖家即便下调了挂牌价，买家还有还价的余地，所以成交价会远低于报价。
例如温西一房屋的起价为390万元，在下调了挂牌价后，成交价比之还低了近百万元。Kitsilano一独立屋的起价为250万元，最终以160万元售出。
UBC商学院教授Tom Davidoff也表示，房市不确定令卖家进退两难，既想等待明春房市回升，又担心明年房价进一步暴跌。
随着时间过去，卖家渐渐认清了形势，再加上销售量继续缩水，房价下降是必然趋势，而是这是对房市有利的。
他相信，BC省对外国买家增加15%的高额土地转让税，只是引发降价的一个因素而已，联邦收紧房贷的规定更令房屋的销售雪上加霜。日后，如果银行一步步调高了房贷利率，那将对房价带来真正的重创。
据悉，目前全国的五大银行中，TD和RBC已经提涨了房贷利率，但是央行的利率尚未变动。
加拿大最火爆的温哥华房市，似乎突然间行情急转。
2016年初温哥华房屋交易达到顶峰，房价年增幅创下令人惊讶的两位数。对许多人来说，似乎温哥华的房价永远不会下落。
然后BC省政府在8月初推出了打击外国买家的措施，向他们增收15％的物业税。温市房屋交易量受冲急降，房价增幅逐月见少。
加拿大国家银行预测，在未来12个月内，温哥华独立屋房价将下调20％。
=== ==== ====
网友：房价回归到应该的价值，值得庆贺！
网友：狼终于来了。多伦多也跟进吧。
网友：都是从差区开始跌的，重要的事情说三遍
网友：房价应该跌，不然广大的工薪阶层无法享受生活。
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上周BC省地产协会五年来首次预测说本省明年楼市会下调，温哥华乃至整个BC省地区的房屋均价将下跌8.7%。
这个拥有全BC省2万名地产经纪的行业协会，首次预测大温哥华乃至BC省的MLS（Multiple Listing Service）销售均价将会年同比下跌。
而上季度报告还预测，整个BC省明年平均房价会上涨5.2%，但在最新的报告中，该协会预测明年BC省平均房价不但不会上涨，而且会下跌。
不巧的是，最近一些业内人士发现，在大温哥华地区的东部，房价已经呈现陡降之势。
目前在MLS系统上搜索搜索温哥华东区的房屋，许多已经降价到百万元以内，其中位于Renfrew Heights的一栋独立屋，8月份叫价136万元，11月中仅以80万元成交，比报价暴跌56万元。
一直跟踪大温哥华地区房价的地产经纪David Hutchinson说，现在的行情是，如果屋主打算卖掉房子，那就需要做出真正的让步——降价。
他相信，房价的暴跌已经箭在弦上。事实上，他发现百万元以内的独立屋，已经重新出现在了市场里，有的甚至是刚刚翻新过的。
在豪宅市场内，降价的趋势就更明显了。卖家即便下调了挂牌价，买家还有还价的余地，所以成交价会远低于报价。
例如温西一房屋的起价为390万元，在下调了挂牌价后，成交价比之还低了近百万元。Kitsilano一独立屋的起价为250万元，最终以160万元售出。
UBC商学院教授Tom Davidoff也表示，房市不确定令卖家进退两难，既想等待明春房市回升，又担心明年房价进一步暴跌。
随着时间过去，卖家渐渐认清了形势，再加上销售量继续缩水，房价下降是必然趋势，而是这是对房市有利的。
他相信，BC省对外国买家增加15%的高额土地转让税，只是引发降价的一个因素而已，联邦收紧房贷的规定更令房屋的销售雪上加霜。日后，如果银行一步步调高了房贷利率，那将对房价带来真正的重创。
据悉，目前全国的五大银行中，TD和RBC已经提涨了房贷利率，但是央行的利率尚未变动。
加拿大最火爆的温哥华房市，似乎突然间行情急转。
2016年初温哥华房屋交易达到顶峰，房价年增幅创下令人惊讶的两位数。对许多人来说，似乎温哥华的房价永远不会下落。
然后BC省政府在8月初推出了打击外国买家的措施，向他们增收15％的物业税。温市房屋交易量受冲急降，房价增幅逐月见少。
加拿大国家银行预测，在未来12个月内，温哥华独立屋房价将下调20％。
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