技术贴 温村房价跌得不要不要的？
(加西网综合)今年8月份以来，随着加拿大政府以及BC省、温哥华市府对过热的房市挥棒严管后，近几个月，卖房或买房的人都在观望，房价到底跌没跌？虽然两个多月以来，各种官方数据报告显示房屋销售已经大幅下降，但房价仍然没有明显下跌。
网友“空心菜粉”推荐了一篇文章指温哥华的房价其实已经跌得不要不要的，因为文中的作者Steve Saretsky以平均销售价格的数据进行分析，指资金已经出逃温哥华房市。
作者在文中以房地产行业忽视的平均销售价格（Average sales price）作为分析的数据。
作者在文中指，房市这个行业中最典型是价格波动太大，但可以根据每月销售的房源类型的变化分析平均销售价格，因为平均销售价格可以显示流入温哥华房市的资本金额。
作者在文中指，流入温哥华房市的资金基本已经蒸发了，因为房价的平均销售价格显示2015年上涨的价格已经消化掉。
首先看所有的REBGV提供的数据，然后将其分解为更多的子区域。
从2014年10月至2015年10月的所有物业类型中，平均销售价格上涨了16％。而2015年10月至2016年10月，现在按年下降了5.2％。2016年3月平均价格峰值已经下降了18％，下跌幅度非常大。
温东地区
温东地区的平均销售价格同比仍然上涨4％。然而，该地区2016年大部分收益已经在最近几个月回落。
温西地区
同样以类似的方式，温西的房屋价格在今年春季已经达到顶峰，现在回落接近2015年价格点。平均价格按年同比增长2.5％，较之前2014年10月至2015年10月,微幅增长15.6％。
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作者在文中以房地产行业忽视的平均销售价格（Average sales price）作为分析的数据。
作者在文中指，房市这个行业中最典型是价格波动太大，但可以根据每月销售的房源类型的变化分析平均销售价格，因为平均销售价格可以显示流入温哥华房市的资本金额。
作者在文中指，流入温哥华房市的资金基本已经蒸发了，因为房价的平均销售价格显示2015年上涨的价格已经消化掉。
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从2014年10月至2015年10月的所有物业类型中，平均销售价格上涨了16％。而2015年10月至2016年10月，现在按年下降了5.2％。2016年3月平均价格峰值已经下降了18％，下跌幅度非常大。
温东地区
温东地区的平均销售价格同比仍然上涨4％。然而，该地区2016年大部分收益已经在最近几个月回落。
温西地区
同样以类似的方式，温西的房屋价格在今年春季已经达到顶峰，现在回落接近2015年价格点。平均价格按年同比增长2.5％，较之前2014年10月至2015年10月,微幅增长15.6％。
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