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[Rennie Marketing] 溫市豪華公寓預售和尺價再破記錄

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上周末,BOSA地產公司(BOSA Properties)宣布其溫哥華高豪港豪華公寓Cardero預售成績,其116套公寓中的100套已經售出,平均成交價格在每平方英尺1750加元左右,再創加拿大銷售尺價最高記錄



配圖為溫哥華市中心某豪華公寓售樓中心

之前的公寓銷售尺價記錄是由Holborn集團在2016年5月創造,其214戶的超高層川普公寓大廈(Trump International Hotel and Tower)以平均尺價1615加元售罄。值得注意的是,BOSA公司的新銷售記錄是在BC省政府實施15%的外國人購房過戶稅幾周之後創造的,顯示出外國人過戶稅對溫市超豪華公寓銷售幾乎沒有影響。

BOSA公司的報告顯示:市場對豪華公寓投資需求強勁。CARDERO公寓在推出後不到2周內即售完所有1臥室單位(大約443平方英尺,60-70萬之間)和1臥室+1書房單位(682平方英尺,73-84萬之間)和2臥室單位(718平方英尺)。 目前只有個別大2房和3房單位剩余,分別是1389平方英尺和1545平方英尺單位,起價為290萬加元,或尺價1880起。



溫市中心豪華公寓8X on the Park 樣板間


都市發展機構房地產信息分析分部-都市分析公司合伙人Jon Bennest指出,溫哥華市中心豪華公寓項目稀少,熱銷不足為奇,但溫哥華甘比沿線,甚至溫東有大量新盤推出,但很多樓盤仍然是剩余稀少,值得深思。

BENNEST稱,溫哥華緬街(Main St.)有個大約100戶的預售樓盤,卻收到500-600個真實買家競購。“當供應不足時,資金充足的買家常常會追高搶購。” 雖然自由市場學說認為,高價可以促進供給,但溫哥華市在增加密度的同時,卻沒有能夠相應地拉低售價。 特別是溫哥華市府要求,高層建築應作為城市驕傲和建築美感而建的時候,開發商成本急劇增加。“所以我不認為增加高層住宅公寓可以提高市民的可承受能力”。

加西網編譯報道


[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    意見

    當前評論
    評論9 richmond1491 2016-09-09 21:59
    豪華公寓和普通老百姓關系不大,愛怎麼炒就這麼炒去
    評論8 游客 [淮.何.漢.群] 2016-09-09 21:32
    親,我讓你跑,你不聽。哈。。砸到手了。急了。
    評論7 damnff 2016-09-09 21:23
    是真是假,找個中介查證就知道了 想要房市垮盤撿便宜的,再等等吧
    評論6 萬木千帆 2016-09-09 21:18
    游客 寫道:
    大炒家已經跑了,從明年五月省選,會更加大力度打擊房價,明年(2017年)7月1日起,加拿大稅務局將把所有非加拿大公民身份的中國人,在加拿大買房、投資、開設銀行賬戶等個人資產細節和個人信息,統統交給中國政府。沖擊更大.


    這個已經證實了,是造謠或眾。
    評論5 靈猴 2016-09-09 21:03
    溫市中心的公寓買了投資不錯的
    評論4 游客 [淮.何.漢.群] 2016-09-09 20:40
    大炒家已經跑了,從明年五月省選,會更加大力度打擊房價,明年(2017年)7月1日起,加拿大稅務局將把所有非加拿大公民身份的中國人,在加拿大買房、投資、開設銀行賬戶等個人資產細節和個人信息,統統交給中國政府。沖擊更大.
    評論3 游客 [者.曰.漢.王] 2016-09-09 20:27
    沒有人稀罕的東西,才要打廣告!賣給土豪吧!
    評論2 游客 [凡.癸.系.至] 2016-09-09 16:17
    200多萬加元買個1百多平米的公寓,生殖潛力巨大,再不搶就來不及啦:)
    評論1 游客 [所.西.周.群] 2016-09-09 14:12
    要是賣出去早就不宣傳了,現在宣傳肯定是賣不動了,還說沒有影響!
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